Замена газового котла в частном доме: документы, правила и порядок действий

Правила и нормы установки котла в частном доме

Начиная строительство котельной, следует изучить ряд требований, которые к ней предъявляются. В первую очередь, нужно ознакомиться с нормами СНиП с обозначением II-35-76. В современных домах устанавливаются следующие типы котлов:

1. Встроенные. С их помощью обустраивается встроенная котельная в частном помещении.
2. Стоящие по отдельности.
3. Пристроенные.

Однако за счет дороговизны компактные сооружения не пользуются спросом, поэтому в качестве альтернативы владельцы загородных домов монтируют оборудование в подвале.

Требование к установке газовых котлов

Котельная в деревянном доме с газовым оборудованием должна обустраиваться в таких частях дома:

1. Первый этаж.
2. Цокольный уровень или подвал.
3. Чердачное пространство.
4. Кухня. В этой комнате разрешается монтаж котлов мощностью до 35 кВт.

Чтобы получить подробное описание нормативов для размещения газовой установки в приватном доме, следует обратиться в ближайшую газовую службу. Специалисты должны предоставить полный список требований и помочь составить проект. Также можно проконсультироваться с проектировщиком, разрабатывающим план помещения.

Знание норм обеспечит безошибочный монтаж оборудования газовой котельной и оптимальные условия для его слаженной работы в будущем. В зависимости от показателей мощности системы применяются такие правила установки:

1. 150 кВт – разрешается размещение котла на каждом этаже с отдельно отведенным пространством.
2. 150-350 кВт – агрегаты будут стоять в отдельной комнате, но не выше 1-го этажа. Еще можно ставить их в пристройках.

При условии, что показатели мощности превышают 350 кВт, устанавливать оборудование в приватном доме запрещено.

Если пристроенные котельные в коттедже будут размещаться на кухне, а суммарная мощность оборудования не превысит 60 кВт, нужно позаботиться о соблюдении таких условий:

1. Допустимая величина помещения под котел не должна превышать 15 м³. По мере роста мощности агрегата добавляется 1 м³ на кВт.
2. Высота постройки должна составлять как минимум 2,5 м.
3. Вентиляционной системе нужно обеспечивать вытяжку в 3-кратном объеме от величины котельной. Интенсивность притока должна быть аналогичной.
4. В самой котельной нужно установить окно с форточкой.

Требования при размещении дизельного оборудования

Здание котельной с дизельным оборудованием должно соответствовать следующим требованиям:

1. Автоматика. Для комфортного использования системы нужно оснастить ее специальными датчиками и терморегуляторами, которые гарантируют бесперебойную работу без постоянного присутствия человека.
2. Безопасность. Все составляющие системы должны соответствовать экологическим требованиям и быть безопасными для эксплуатации. К агрегату можно подключать насосы, датчики и прочие сопутствующие узлы, если они соответствуют нормативам Ростехнадзора и обладают соответствующими сертификатами.

Пристроенная котельная обустраивается по следующим нормам:

1. Агрегаты мощностью до 60 кВт размещаются внутри жилого помещения и отделяются от других комнат перегородкой из негорючего материала. Если мощностные показатели превышают 60-350 кВт, понадобится обустройство отдельно стоящей котельной для частного дома.
2. В той части дома, где будет размещаться дизельный котел, необходимо предусмотреть качественную приточно-вытяжную вентиляцию и разместить окна с форточками. Их ширина должна соответствовать показателям производительности генератора.
3. Напольное покрытие и стеновые конструкции должны изготовляться из негорючих материалов. В качестве облицовки используется керамика, штукатурка или гипсоволоконная плита.

Требования к установке твердотопливных и электрических котлов

Частная котельная с твердотопливным теплогенератором должна обустраиваться по таким принципам:

1. Оптимальная дистанция между стеной и агрегатом составляет 10-12 см.
2. При монтаже оборудования в постройке из дерева нужно предварительно заделать стену стальными листами.
3. Напольное покрытие лучше забетонировать.
4. Пристроенные помещения должны обладать площадью от 8-10 м².

Самостоятельное ежегодное обслуживание газового оборудования

Если ремонт газового оборудования производится пользователем самостоятельно, то не следует забывать о сезонной чистке отопительного прибора. Под сезонным обслуживанием подразумевается очистка котла от всех загрязнений, проверка его работоспособности, выявление неисправностей или некорректной работы котла. Перед выполнением всех ремонтных и очистительных работах обязательно необходимо проверить, закрыт ли кран подачи газа.

Чистка внутренних элементов газового прибора производится после получения доступа к ним посредством демонтажа верхней обшивки. Далее необходимо очистить газовую горелку, если имеется, то запальник, а также теплообменник. Очистить нагар с элементов котла возможно с помощью жесткой щетки, в некоторых случая может понадобиться щетка по металлу, но с ее помощью процесс очистки нужно проводить деликатно. При наличии компрессора или другого подобного приспособления выдуваются все мелкие загрязняющие котел частицы.

С помощью заостренного предмета, к примеру, булавки или шила проводится очистка всех отверстий, расположенных на горелке, а также на запальнике, после чего остатки гари удаляются щеткой или методом продувки.

Если имеются накладные датчики на газовом устройстве, то все места прилегания необходимо зачистить с помощью наждачной бумаги, в конце протереть т

канью с шерсти. Зачистка электродов розжига хорошо очищаются только с помощью шерстяной ткани. Все погружные датчики, находящиеся на котле необходимо вынуть из гильзы, удалить из нее жидкость и хорошо прочистить внутреннюю часть гильзы. После тщательной очистки гильзы ее наполняют машинным маслом в необходимом количестве и устанавливают датчик на место.

В конце проверки внутренних деталей газового котла, необходимо тщательно его пропылесосить и можно устанавливать обшивку котла на место. Тяга дымоотводной трубы проверяется посредством пускания дыма в выход розжига запальника или методом поднесения листа бумаги к выходу дымохода.

Размеры и другие параметры помещения

Расположение котельной и установка газовых котлов в частном доме производятся по инструкциям и согласно проекту.. Вам необходимо четко следовать указанным в них требованиям. Обязательные условия для кухни:

• высота не менее 2,5 м;
• объем помещения не менее 15 м3плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;
• в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
• кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2
• допускается установка котла или с расчетной тепловой нагрузкой до 60 кВт, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя. Перед этим в помещении проводят подготовительные мероприятия, чтобы были учтены все нормативные требования

При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:

• высота не менее 2,5 м;
• объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
• помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
• естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
• в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже или в цокольном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:

• — высота не менее 2,5 м;
• — помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
• — естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2на 1 м3 объема помещения;
• — в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
• — объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.

При размещении тепловых агрегатов в отдельном помещении на первом или цокольном  этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.

При мощности свыше 60 кВт обязательна  установка системы контроля загазованности. Она прекратит подачу газа, когда это потребуется.

Законодательство РФ обязывает владельцев газифицированных объектов устанавливать газовый счетчик для расчетов за потребляемый газ.

Также необходимо подвести в газовую котельную воду, оборудовать канализацию или устроить дренаж, если потребуется  слить воду из системы.

Какие должны быть двери в котельной

Ширина двери не уже 80 см. Двери, открывающиеся наружу должны быть слабо укрепленными, без замков и щеколд, для того, чтобы при взрыве дверь легко вылетела. А вот та, что ведет в соседнее помещение, должна  открываться внутрь,  быть противопожарной, с сопротивляемостью огню 0,75 ч. и выше, оснащена доводчиками.

Снизу на двери делается вентиляционная решетка с площадью живого сечения от 0,025 кв.м.

Наружный газопровод  прокладывают по стене здания на расстоянии не менее 1,5 метров от окон и дверей. В целях безопасности на газопроводе устанавливаются:

• устройство, срабатывающее при появлении неисправности, с фланцевым соединением –  его крепят снаружи на высоте не выше 1,8 м.;
• быстродействующий запорный клапан с электроприводом – в здании;
• перекрывающий вентиль на трубе к каждому устройству – внутри помещения…

Замена газового котла в 2019: правила, документы, штраф

Требуется замена газового котла? Это решение принимается по разным причинам, но если вы задумали провести работу самостоятельно, тогда вам поможет наша статья. Мы расскажем, какие нормативы соблюдать, какие документы собирать для эффективной замены старого отопительного оборудования.

Что нужно для замены в 2018 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:

• Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
• Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².

Как оформить установку и собрать документы:

• Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
• Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
• У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
• Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.

Сбором документации можно заняться самостоятельно либо дать поручение специальной службе.

Допускается ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Монтаж своими руками не запрещен документально. Не допускается только самовольное подключение к газовой магистрали. Остальные работы пользователь может выполнить при наличии навыков.

При подключении газа без согласования вам грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей (по ст 7.19 КоАП РФ). Многих потребителей это не пугает: они проводят монтаж несанкционированно, а потом выплачивают штраф. Но стоит понимать, что вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей.

Какие действия необходимо проводить при замене:

• Для организации конденсационных котлов требуется подключение к сети, подсоединение системы для отвода конденсата по правилам.
• Перед включением понадобится согласовать состояние дымохода. Проверку проводит специалист газовой службы. После этого подобный аудит будет проводиться раз в год.
• При проведении самостоятельных работ вы не получите гарантию.

Демонтаж и установка настенного и напольного оборудования

Перед тем как демонтировать прибор, промойте систему отопления, чтобы скопившиеся загрязнения не заблокировали работу нового устройства.

Затем:

• Слейте воду из котла.
• Отключите прибор от газа, отопления и воды.
• Отсоедините трубу дымоотвода от выхода шахты или вентиляции.
• Снимите корпус со стены либо демонтируйте с пола и уберите.

Как заменить устройство на более мощное:

• При настенном оборудовании («Бош», «Аристон») сделайте разметку на стене. Прикрепите планку. Затем на кронштейны или анкеры навесьте конструкцию. Проверяйте расположение уровнем — корпус должен располагаться строго горизонтально. Для напольного агрегата «Бакси» подготавливается прочный фундамент.
• Соблюдайте расстояние от стены 30–50 см. Если стена из горючего материала, изолируйте ее листом асбеста.
• Водные коммуникации подключаются через сетчатый фильтр, который задерживает мелкие частицы мусора из водопровода. Дополнительно можно установить фильтр очистки воды от примесей, так вы снизите вероятность отложения накипи. С обеих сторон фильтра монтируются краны. Так вы сможете почистить деталь без слива воды.
• Выполняется подсоединение к газопроводу. При этом к запорным кранам должен быть свободный доступ.
• Если это турбированное устройство, тогда подключите его к сети 220 Вольт с заземлением. Следите за полярностью. Рекомендуется монтаж стабилизатора напряжения.
• Для закрытого типа порядок создания дымоотвода таков: на новый патрубок изделия подсоединяется коаксиальный дымоход, другой конец выводится в отверстие в стене, вентиляционный ход. Таков же принцип организации обычного дымохода. В этом случае используют стальные трубы.
• Наполните систему водой. Сначала пустите ток по отопительному контуру, а затем уже откройте вентиль самого котла. Следите за давлением, норма от 0,8 до 1,8 бар.
• Осмотрите соединения на герметичность.
• Запуск должен проводиться сотрудником фирмы. После этого оборудование вводится в эксплуатацию.

Проводить работы своими силами или обратиться к специалистам — решать вам. Даже при самовольной установке вам придется сдавать устройство в эксплуатацию и подвергать проверке.

Смотрите полезное видео по теме:

Вам помогла статья?

Да Нет

Правила замены газового котла на другой

Монтаж нового котла осуществляет лицензированный специалист, разбирающийся в вопросах газоснабжения жилых домов и имеет допуск к выполнению подобных манипуляций. Чёткого указания на то, что самостоятельно заменять устройство нельзя, нет (специалист должен выполнять лишь непосредственное подключение к газу), поэтому данный вопрос остаётся открытым.

Как уже указывалось в описании шестого этапа, подключение котла должен осуществить профессионал. Естественно, испытание на работоспособность также выполняет профессионал. Предварительно выполняется полноценный осмотр установленного котла. Также производится первый запуск оборудования, после которого специалисту становится понятно, какие недоработки или неисправности наблюдаются в работе котла.

Замена старого газового котла в частном доме на новый завершается обращением в горгаз для сообщения о состоявшейся замене. На протяжении пяти дней после завершения испытаний необходимо подать письменное заявление в эту инстанцию. Не забудьте приложить годовой договор об обслуживании, акты по осмотру/включению вентиляции.

Вы спрашивали, мы отвечаем

Несмотря на обилие информации в открытых источниках, у владельцев частных домов остаётся множество вопросов о замене газового агрегата. Попробуем их разъяснить.

Замена проекта требуется, если планируется замена котла не на аналогичный. Так, проект требуется создавать при замене газового котла на другой, имеющий иную мощность, другой артикул, изготовленный у другого производителя. Также проект изменяется для перенесенных котлов, если хозяин дома решил поменять его местонахождение, например, перенести в другую комнату.

Существуют ограничения при установке нового газового котла, которые необходимо учитывать при выборе модификации:

• Площадь комнаты под установку должна быть более 7 м2;
• в топочной должна быть дверь шириной более 0.8 м;
• освещение комнаты должно быть обеспечено установкой окон в соотношении 0.3 м2 окна на 10 м3 помещения;
• высота потолков должна быть не менее 2.5 м;
• естественная вентиляция в топочной должна обеспечивать трехкратный воздухообмен в час;
• увеличение мощности агрегата потребует изменения системы дымоотвода;
• в топочной должен быть подвод холодной воды.

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.

Самые распространенные причины замены техники:

• Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
• Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
• Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
• Износ или поломка техники.

Поэтому если ваш старый «АОГВ» работает «на последнем вздохе», если стоимость обслуживания приравнивается к покупке нового устройства, тогда замена просто необходима.

Какие конструкции предлагает рынок:

• С закрытой камерой сгорания. Это более безопасная разновидность, потому что горелка закрыта от внешнего воздействия. Отвод дыма происходит благодаря вентилятору. Подключаемый коаксиальный дымоход содержит две трубки, через которые заходит воздух и выводится гарь. Требуют подключения к сети.
• С открытой камерой. Открытая горелка требует забора воздуха из помещения для поддержания пламени. Необходима хорошая вентиляция и подключение к дымоотводной шахте.

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:

• Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
• Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².

Замена газового котла в частном доме правила года – Правовая помощь юриста

Используя кран, отключаем от газовой магистрали; обесточиваем устройства, которые зависят от электричества; перекрываем трубопровод, который связывает отопление и водопровод; далее проводим отсоединение патрубков, обеспечивающих системный круговорот жидкости; разбираем конструкцию, с которой соединена дымовая труба. Чтобы установить новый котел, также необходимо совершить большой объем действий. Может возникнуть необходимость в переносе газовых труб, подвести кабели электропитания или даже обустроить специальный сток, чтобы утилизировать кислотный конденсат. Если используется новый котел, но старое отопление, то устанавливаются фильтрующие устройства. Лучший вариант, если будет предусмотрена промывка сетки или специальный картридж для фильтрации. Если собираетесь переводить гравитационное отопление в закрытую форму, то необходимо монтировать клапан и бачок.

Важно

Только при выполнении подключения представителем компании, продающей котел, в документе ставится штамп о начале сервисного монтажа, представитель газового хозяйства, должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию. Как заменить газовый котел на новый Казалось бы, что может быть проще, чем заменить уже установленный котел на новый.

Внимание

Проектная документация уже изготовлена, ТУ сделано. Но, не все так просто. Дело в том, что согласно существующим требованиям, замена приравнивается к перепланировке помещения и требует проведения повторного согласования.

Начинают процесс переоформления с заявления на замену, поданного в газораспределительную организацию.

По каким правилам проводится замена газового котла в частном доме в 2018 году?

Основные данные:

1. КПД -92%;
2. электронный розжиг и контроль;
3. пятисекционный чугунный теплообменник;
4. используемое топливо — природный, сжиженный газ;
5. надежное автоматическое управление температурой;
6. дымоотвод — принудительный или естественный;
7. простое обслуживание и наличие самодиагностики;
8. страна производитель — Чехия, фирма Protherm.

Котлы газовые фирмы ARISTON Турбированные газовые котлы отопления настенные двухконтурные Аристон цены на которые от 31 тыс. рублей до 64 тыс

рублей, нельзя обойти вниманием при выборе котла для замены. Их мощность, качество, раздельные теплообменники и встроенный циркуляционный насос с мембранным расширительным баком, позволят добиться комфортных условий в квартире

Техническое обслуживание и ремонт газовых котлов в 2018 г

Документы нужны только в том случае, если электрокотел имеет мощность более 8 кВт. До этого предела производительности, агрегат относится к обычным бытовым водогрейным устройствам по типу бойлера, поэтому, устанавливается без разрешений и согласований. Для производительных электрокотлов, потребуется провести отдельную линию электроснабжения.

Понадобится сделать проект и получить разрешение на увеличение объема выделяемой электроэнергии. Отдельно надо написать заявление об отключении газового котла от магистрали.

Есть ли штрафы за установку или замену котла без разрешения Установка котла без разрешения – это строгое нарушение существующих норм и приравнивается к перепланировке жилого помещения.

Наказывается данное упущение, штрафными санкциями, налагаемыми после того как, будут выявлены во время очередной проверки газовщиками. Грубые нарушения приводят к отключению газоснабжения.

Замена газового котла в частном доме: документы, правила и порядок действий

Если модель двухконтурная, возникает необходимость в санитарно-гигиеническом заключении по горячей воде для бытового использования. Обычно торговый центр выдает всю эту документацию.

Далее необходим акт, где подтверждено, что дымовые и вентиляционные каналы пригодны для использования, а также акт, о том, что котел подключен к инженерным системам. На срок от года с фирмой заключается договор по гарантийному обслуживанию оборудования.

Часто проблемы возникают, если в проект вносятся изменения, ведь самое главное, чтобы все действие при установке котла были узаконенными.

Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:

при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе

Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.

Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.

Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.

Стоимость работы специалистов

Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.