Правила замены газового котла на другой
Монтаж нового котла осуществляет лицензированный специалист, разбирающийся в вопросах газоснабжения жилых домов и имеет допуск к выполнению подобных манипуляций. Чёткого указания на то, что самостоятельно заменять устройство нельзя, нет (специалист должен выполнять лишь непосредственное подключение к газу), поэтому данный вопрос остаётся открытым.
Как уже указывалось в описании шестого этапа, подключение котла должен осуществить профессионал. Естественно, испытание на работоспособность также выполняет профессионал. Предварительно выполняется полноценный осмотр установленного котла. Также производится первый запуск оборудования, после которого специалисту становится понятно, какие недоработки или неисправности наблюдаются в работе котла.
Замена старого газового котла в частном доме на новый завершается обращением в горгаз для сообщения о состоявшейся замене. На протяжении пяти дней после завершения испытаний необходимо подать письменное заявление в эту инстанцию. Не забудьте приложить годовой договор об обслуживании, акты по осмотру/включению вентиляции.
Вы спрашивали, мы отвечаем
Несмотря на обилие информации в открытых источниках, у владельцев частных домов остаётся множество вопросов о замене газового агрегата. Попробуем их разъяснить.
Замена проекта требуется, если планируется замена котла не на аналогичный. Так, проект требуется создавать при замене газового котла на другой, имеющий иную мощность, другой артикул, изготовленный у другого производителя. Также проект изменяется для перенесенных котлов, если хозяин дома решил поменять его местонахождение, например, перенести в другую комнату.
Существуют ограничения при установке нового газового котла, которые необходимо учитывать при выборе модификации:
- Площадь комнаты под установку должна быть более 7 м2;
- в топочной должна быть дверь шириной более 0.8 м;
- освещение комнаты должно быть обеспечено установкой окон в соотношении 0.3 м2 окна на 10 м3 помещения;
- высота потолков должна быть не менее 2.5 м;
- естественная вентиляция в топочной должна обеспечивать трехкратный воздухообмен в час;
- увеличение мощности агрегата потребует изменения системы дымоотвода;
- в топочной должен быть подвод холодной воды.
В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения
При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.
Самые распространенные причины замены техники:
- Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
- Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
- Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
- Износ или поломка техники.
Поэтому если ваш старый «АОГВ» работает «на последнем вздохе», если стоимость обслуживания приравнивается к покупке нового устройства, тогда замена просто необходима.
Какие конструкции предлагает рынок:
- С закрытой камерой сгорания. Это более безопасная разновидность, потому что горелка закрыта от внешнего воздействия. Отвод дыма происходит благодаря вентилятору. Подключаемый коаксиальный дымоход содержит две трубки, через которые заходит воздух и выводится гарь. Требуют подключения к сети.
- С открытой камерой. Открытая горелка требует забора воздуха из помещения для поддержания пламени. Необходима хорошая вентиляция и подключение к дымоотводной шахте.
Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:
- Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
- Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².
Техническая и юридическая подготовка к установке
Техническая часть установки у вас займет не очень много времени – квалифицированные мастера в течение нескольких дней разведут по дому все трубы, установят радиаторы, подключат при необходимости систему теплого пола и, конечно, установят вам сам котел (заливку стяжки, заделку штроб в стенах и прочие мероприятия по отделке в расчет не берем). Куда дольше придется получать на все это дело документы и согласовать работы с надзорными органами – порой на это может уйти целый год. В этой статье мы подробно расскажем вам обо всех важных этапах, которые вам предстоит пройти.
Установка даже компактного котла индивидуального отопления в квартире требует согласования с соответствующими органами
Где можно и где нельзя ставить газовый котел
Правила установки газового котла предусматривают следующие требования для установки ОТОПИТЕЛЬНОГО котла, независимо от того, обеспечивает он еще и ГВС или нет:
Котел должен устанавливаться в отдельном помещении – топочной (котельной) площадью не менее 4 кв. м., высотой потолка не менее 2,5 м. В правилах указано также, что объем помещения должен быть не менее 8 куб.м. Исходя из этого, можно встретить указания на допустимость потолка в 2 м. Это неверно. 8 кубов – минимальный свободный объем. В топочной должно быть открывающееся окно, а ширина двери (не дверного проема) – не менее 0,8 м. Отделка топочной горючими материалами, наличие в ней фальшпотолка или фальшпола недопустимы. В топочную должен быть обеспечен приток воздуха через сквозную, не закрываемую продушину сечением не менее 8 кв.см. на 1 кВт мощности котла.
Примечание: 8 кубов свободных – при мощности котла до 30 кВт. Для мощности от 31 до 60 кВт – 13,5 куб.м; для мощности от 61 до 200 кВт 15 куб.м. Для котлов с замкнутой камерой сгорания объем топочной не нормируется, но размеры все равно должны быть соблюдены.
Для любых же котлов, в том числе настенных водогрейных, должны также выполняться общие нормы:
- Выхлоп котла должен выходить в отдельный газоход (часто неправильно называемый дымоходом); использование для этого вентиляционных каналов недопустимо – опасные для жизни продукты сгорания могут попасть к соседям или в другие комнаты.
- Длина горизонтальной части газохода не должна превышать 3 м в пределах топочной и иметь не более 3-х углов поворота.
- Выход газохода должен быть вертикальным и поднятым над коньком крыши или наивысшей точкой фронтона на плоской крыше не менее чем на 1 м.
- Так как продукты сгорания при остывании образуют химически агрессивные вещества, дымоход должен быть выполнен из термо- и химически стойких цельных материалов. Использование слоистых материалов, напр. асбоцементных труб, допустимо на расстоянии не менее 5 м от обреза выхлопного патрубка котла.
При установке настенного водогрейного газового котла в кухне должны быть выполнены дополнительные условия:
- Высота подвески котла по обрезу наинизшего патрубка – не ниже верхушки излива мойки, но не менее 800 мм от пола.
- Пространство под котлом должно быть свободным.
- На пол под котлом должен быть постелен прочный несгораемый лист 1х1 м, металлический. Прочности асбоцемента газовики и пожарники не признают – он истирается, а СЭС запрещает иметь в доме что-либо, содержащее асбест.
- В помещении не должно быть полостей, в которых могут накапливаться продукты сгорания либо взрывоопасная газовая смесь.
Если котел используется для отопления, то газовики (которые, между прочим, с теплосетью не очень-то дружат – она им вечно должна за газ) проверят и состояние системы отопления в квартире/доме:
- Уклон горизонтальных участков труб должен быть положительным, но не более 5 мм на погонный метр по току воды.
- В наивысшей точке системы должен быть установлен расширительный бак и воздушный кран. Убеждать, что вы купите «крутой» котел, в котором все предусмотрено, бесполезно: правила есть правила.
- Состояние отопительной системы должно допускать ее опрессовку под давлением 1,8 атм.
Требования, как видим, жесткие, но оправданные – газ есть газ. Поэтому о газовом котле, даже водогрейном, лучше и не думать, если:
- Вы живете в блочной хрущевке или другом многоквартирном доме без магистрального газохода.
- Если у вас в кухне фальшпотолок, убирать который вы не желаете, или капитальная антресоль. На антресоли с днищем из дерева или ДВП, которое в принципе можно убрать, и антресоли тогда не будет, газовики смотрят сквозь пальцы.
- Если ваша квартира не приватизирована, можно рассчитывать только на водогрейный котел: выделение помещения под топочную означает перепланировку, которую может делать только владелец.
Во всех остальных случаях поставить водогрейный котел в квартире можно; отопительный настенный возможно, а напольный – весьма проблематично.
В частном же доме можно ставить любой котел: правила не требуют, чтобы топочная находилась непосредственно в доме. Если сделать пристройку к дому снаружи под топочную, то у инстанций будет только меньше поводов для придирок. В ней можно поставить напольный газовый котел большой мощности для обогрева не только особняка, но и служебных помещений.
Для частного же жилья среднего класса оптимальное решение – настенный котел; под него не требуется, как для напольного, устраивать кирпичный или бетонный поддон с бортами в полметра. Установка настенного газового котла в частном доме также обходится без технических и организационных затруднений: несгораемую каморку под топочную всегда можно выгородить, хотя бы на чердаке.
Нормы безопасности при эксплуатации
Эксплуатация газовых котельных имеет множество плюсов, но не стоит забывать и о существенном минусе — опасность этого оборудования. Это объясняется использованием легко воспламеняющих веществ и горючих веществ, которые и представляют всю опасность.
- Газоопасности (выброс газов);
- Взрывоопасности;
- Пожароопасности.
Пожар или взрыв может спровоцировать утечка (выброс) газа. Опасность непредвиденных ситуаций при эксплуатации очень велика. Чтобы они не возникали, проектированием газовых котельных должны заниматься квалифицированные мастера, которые имеют на это лицензию, то есть допуск такого класса работы под ключ. Лицензирование обязательно, так как это гарантия качества выполнения установки. Проектирование осуществляют инженеры, согласно нормам СНиП.
Для получения лицензии также нужно уделить внимание проектированию помещения, оно должно соответствовать нормам СНиП. Следует учитывать, что площадь котельного помещения с газоснабжением должна быть не меньше 4 м2
Но эта норма указана только для одного котла в установке. Потолок должен быть на уровне не меньше чем 2,5 метров. Объем помещения при установленном одном котле должен быть не меньше 15 м3. Эти параметры и нормы СНиП должны обязательно соблюдаться при проектировании, чтобы не допустить появления опасных ситуаций и выбросов газа.
Перед монтажом нужно обязательно получить лицензию на эксплуатацию газовой котельной и все необходимые сертификаты. Это все контролирует государство, так как это оборудование очень опасно, если неправильно его устанавливать и эксплуатировать. Все агрегаты в котельной должны иметь паспорт безопасности. Эти документы также выдают государственные органы, которые проводят экспертную оценку и необходимые расчеты (в том числе и выбросов продуктов горения). Служба МЧС выезжает на объект, и оформляет необходимую документацию о том, что оборудование такого класса установлено по всем правилам, не представляет опасности и что его можно вводить в эксплуатацию.
Если комплектация, класс оборудования и лицензия позволяет использование нескольких видов топлива, то согласно СНиП для предотвращения опасных ситуаций должна быть проведена экспертиза промышленной безопасности этого класса оборудования. А также во избежание опасности проводится проверка персонала, который занимается обслуживанием агрегатов.
Заземление газовых котлов
Как сделать заземление:
- Нужно взять за основу контур в форме равнобедренного треугольника из 3х металлических стержней длиной 3 метра.
- Необходимо соединить проводники.
- При помощи омметра замерить сопротивление внутри контура (должно быть значение, близкое к 4 Ом). Если значение выше — к контуру можно добавить ещё один элемент.
- Продолжать нужно до тех порт, пока значение не будет максимально близко к 4 Ом.
Для заземления используют стержни и трубки, которые соединяются металлическими полосками. Их устанавливают в грунт вертикально, чтобы система работала даже зимой. Рекомендуется покрыть металлические элементы антикоррозионным раствором.
Нормы помещения для котла с закрытой топкой
Нормативные требования для монтажа газового агрегата с закрытой топкой не такие требовательные. Это связано с надежной системой дымоотвода данных модификаций.
Схема с закрытой топкой
В них удаление уходящих котловых газов производится из закрытого топочного пространства в коаксиальную трубу. Через нее же, прямо с улицы, выполняется принудительная подача свежего воздуха, для обеспечения полного сгорания топлива.
В связи с этим модификации котлов мощностью до 60 кВт допускается ставить в произвольном нежилом помещении, удовлетворяющим таким требованиям:
- Высота помещения не ниже 2.2 м;
- полный объем — свыше 7.5 м3;
- надежная приточная вентиляция;
- стены и пол из прочных пожароопасных материалов.
Вы спрашивали, мы отвечаем
Несмотря на обилие информации в открытых источниках, у владельцев частных домов остаётся множество вопросов о замене газового агрегата. Попробуем их разъяснить.
Можно ли самому поменять котел в частном доме
Согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. запрета на снятие и осуществление аналогичной замены старого котла нет. Получается, что один из первых этапов замены котла, то есть снятие старого, может производиться самостоятельно.
Что касается непосредственного присоединения котла к газу, эту работу выполняет квалифицированный работник газовой службы. Если агрегат меняется на точно такой же (аналогичный производитель, идентичная торговая марка, та же мощность и артикул), дополнительное согласование не требуется, то есть в таком случае есть возможность сделать замену своими руками.
Подведём итог. Ответ на вопрос, можно ли заменить газовый котел самостоятельно, такой: «да, если изменений по модели оборудования не предвидится».
При замене газового котла нужно ли менять проект
Замена проекта требуется, если планируется замена котла не на аналогичный. Так, проект требуется создавать при замене газового котла на другой, имеющий иную мощность, другой артикул, изготовленный у другого производителя. Также проект изменяется для перенесенных котлов, если хозяин дома решил поменять его местонахождение, например, перенести в другую комнату.
Надо ли регистрировать переустановленный котёл
Желательно проходить всю процедуру регистрации газового котла так, как это предусмотрено в правилах и законодательных актах Российской Федерации. Если владелец частного дома попал в спорную ситуацию и газовый агрегат уже заменил, не стоит пренебрегать проверкой специалиста и регистрацией. Эти процедуры окончательно узаконят установленное оборудование и обеспечат ваше спокойствие, ведь вы будете знать, что газовый аппарат безопасен для использования.
Какие документы нужны для замены напольного газового котла на настенный
Замена одного типа котла (напольного) на совершенно другой по конструкции тип (настенный) является обязательной и должна регистрироваться с прохождением всех вышеописанных этапов. Поэтому для этого необходим полный пакет документов. Среди них:
- заявление от владельца и его паспорт;
- технические условия;
- сертификат, который свидетельствует о соответствии настенного аппарата нормам эксплуатации;
- договор на обслуживание на 1 год;
- проект на замену;
- акт проверки вентканалов;
- акт на испытание котла;
- технический паспорт на устройство, инструкция по эксплуатации.
Перечисленные документы будут оформляться и требоваться на протяжении всего процесса замены котла: некоторые – на начальных этапах, другие – при вводе в эксплуатацию нового настенного котла.
При планировании замены газового котла предварительно стоит сразу же обратиться в газовую службу. Это необходимо сделать для подачи заявления. Также у специалистов этой организации можно уточнить все непонятные вопросы и проконсультироваться на счёт нюансов выполнения этой непростой процедуры, к которой придётся привлекать специалистов.
Мне нравится1Не нравится
Установка на разные стены
Котлы имеют довольно большой вес, а потому проблемы могут возникнуть, если не учесть надежность фиксации к стене. Существуют определенные нормы установки котлов, где указано, что монтажные работы необходимо проводить только на жёсткой стене.
Требования могут сильно отличаться в зависимости от материала, что был использован при возведении стен в доме. Существуют нормы для деревянных, железобетонных, гипсокартонных и кирпичных поверхностей.
Установка на ЖБ стену
Железобетонные стены – самый подходящий варианты для монтажа настенного газового котла. Они имеют повышенную прочность и полностью негорючие. Поэтому не нужно использовалась дополнительные способы защиты в виде облицовки. Для фиксации корпуса теплогенератора используют металлические анкера, на которые фиксируют монтажную планку. После этого агрегат устанавливают на подготовленную площадку. На бетонные стены можно устанавливать любые типы отопительных систем: имеющие большую мощность или обычный бройлер накопительного типа.
Установка на стену из кирпича
В нормах установки отдельно прописаны условия крепления к стене из кирпича. Кирпич – еще один качественный негорючий материал, а потому оборудование устанавливают сразу на стену, но на этот раз придётся провести подготовку поверхности.
Источник фото: obustroeno.com
Чтобы не нарушать требования газовщиков пред монтажными работами стену необходимо обязательно отштукатурить. Во время проведения этих работ потребуется смонтировать специальную планку. После окончания штукатурки, из стены должны торчать два болта, которые служат посадочным местом для оборудования.
Можно ли вешать котел на деревянную стену
Установка настенного газового котла в деревянном доме – сложная задача из-за ряда нюансов. Деревянная стена может загореться, потому нужно позаботиться о мерах безопасности.
Чтобы правильно смонтировать отопительный котел придётся выполнить несколько особых условий:
- Тщательно обработать дерево в месте монтажа. Своими руками это сделать довольно просто – в строительных магазинах есть специальные антипирины. Ими потребуется обильно обработать стену.
- Стену предварительно облицовывать штукатуркой (толщина – 15 мм). Это минимальное значение, которое гарантирует защиту от высоких температур. Также можно облицевать стену кровельной сталью.
Если нет желания использовать штукатурку или облицовку металлом, можно в месте крепления теплового генератора поставить гипсоволоконную плиту, а после обложить керамической плиткой.
Чтобы тяжёлый котел отопления не упал с установленного места, необходимо площадку укрепить мощным брусом, который подкладывается под облицовочный материал. Таким образом, получится надежно зафиксировать теплогенератор на стене.
Можно ли повесить на гипсокартон
При установке гипсокартона нельзя избежать наличия пустот. Это создаёт проблемы с крепежом тяжёлого теплогенератора. Однако есть вариант устранить этот недочет.
Котел на гипсокартонной стене. Источник фото: primtara.ru
Когда происходит изготовление металлокаркаса, необходимо заранее выбрать место для фиксации котла и провести подготовительные работы. Необходимо надёжно укрепить площадку, используя деревянный брус и металлопрофиль. Для установки на хрупкий гипсокартон применяют специальные фиксаторы. Это пробки из пластика, что вкручиваются в облицовочный материал. Метизы же необходимо смонтировать уже в установленную пробку. Специалисты говорят, что готовые крепежи постепенно расшатываются, что приводит к ухудшению фиксации.
Крепление котла на пенобетон и газобетон
Если дом построен из газобетона или пенобетона, то можно применять для монтажа котла несколько методов:
- Крепления заранее устанавливают в тот момент, когда происходит кладка блоков. Установка котла проводится, когда кладочная смесь полностью затвердеет.
- В магазинах можно найти ввёртыши для фиксации в пенобетоне. Они очень похожи на пробке, использующиеся для работы с гипсокартоном. Но у них более глубокая резьба и больший шаг. Как только материал будет вкручен в пенобетон или газобетон, в ввёртыши можно установить любой анкер, который надежно удержит газовое оборудование.
- Ещё один надёжный способ фиксации – шпильками. Их устанавливают с небольшим промежутком друг от друга, а в стену (с каждой стороны) монтируют планку, что крепко фиксируется болтами для максимальной надежности.
- Также можно применять жидкие, химические анкеры. Они обеспечивают прочную фиксацию, но стоят дороже предыдущих вариантов.
Разновидности газового отопительного оборудования
Современная промышленность производит достаточно большое разнообразие видов оборудования для оснащения газовой котельной или для установки в любом другом нежилом помещении, что позволяет пользователям таких устройств оптимально подбирать их в полном соответствии со своими требованиями и финансовыми возможностями. Так, в зависимости от целого ряда параметров, котлы могут быть:
- одноконтурного или двухконтурного типа;
- с камерой сгорания закрытого или открытого типа;
- оснащенными различными системами розжига;
- с бойлером для нагрева воды наружного или внутреннего типа;
- устанавливаемыми на полу или монтируемыми на стене помещения.
Кроме этого, естественно, отопительные приборы для кухни различаются и по своей мощности.
В большой кухне можно разместить и напольный газовый котел, если требуется отапливать помещения значительной площади
Различия одно- и двухконтурных газовых котлов
Одноконтурные и двухконтурные котлы для кухни различаются не только количеством контуров в своей конструкции, но и функциональными возможностями. Так, технику одноконтурного типа можно использовать только для отопления, а двухконтурный газовый котел еще и для того, чтобы нагревать воду для бытовых и хозяйственных нужд. Между тем, если оснастить одноконтурный котел внешним бойлером, то и его можно использовать для нагрева воды для нужд горячего водоснабжения на кухне.
Котел с одним теплообменником будет использоваться только для отопления, а оборудование с двумя контурами дополнительно решит проблему горячего водоснабжения
Настенный двухконтурный котел – это мини-котельная размерами чуть больше обычной газовой колонки
Газовые котлы с закрытыми и открытыми камерами сгорания
Воздух в котлы с открытой камерой сгорания поступает непосредственно из кухни, а отработанные газы естественным путем улетучиваются через дымоход. Установка котла данного типа на кухне – не лучший вариант, так как при его работе на кухне уменьшается количество воздуха, что особенно критично, если объем помещения небольшой. Несколько по иному принципу работают котлы с закрытой камерой сгорания, воздух в которые подается с улицы по специальному дымоходу коаксильного типа и по нему же отводятся образовавшиеся в процессе горения газы. Местом установки котла с закрытой камерой сгорания могут быть даже кухни небольшого размера (6–8 м2), где допускается выполнять их монтаж внутри мебельных шкафов кухни.
Устройство котлов с различными типами камеры сгорания
Так выглядит коаксиальный дымоход со стороны улицы
Различия газовых котлов по типу розжига
На отопительных приборах, в зависимости от модели, могут устанавливаться автоматические и ручные системы розжига. В устройствах первого типа горелка автоматически включается в тот момент, когда в нее начинает поступать газ, а при использовании типа с ручным розжигом, соответственно, осуществлять такой процесс придется самостоятельно, используя спички или зажигалку.
Автоматика газового котла бывает энергонезависимая (механическая) и энергозависимая (электронная). В бюджетных моделях чаще используется первый тип
Газовые котлы с внешними и встроенными бойлерами
Естественно, что намного удобнее, когда вместе с газовым котлом используется и бойлер, в котором нагревается вода, предназначенная для удовлетворения бытовых и хозяйственных нужд. Такие бойлеры для кухни, как уже говорилось выше, могут быть внешними и встроенными в сам котел. Приборы со встроенными бойлерами отличают компактные размеры, такие варианты являются более простыми в монтаже, но объем бака, который в них встроен, достаточно небольшой. Практически любым может быть объем бака у котлов с внешним бойлером, но такие приборы, что следует учитывать при их выборе, занимают больше места, а для того, чтобы выполнить их монтаж, необходимо будет обустроить дополнительные коммуникации.
Устройство газового котла со встроенным бойлером
Размещение внешнего бойлера потребует больше места на кухне
Монтаж котла
Примыкание корпуса котла вплотную к любой из стен недопустимо, поэтому переделывать крепления настенных котлов, утапливать котел в нишу и т.п. нельзя. После установки котла на место делается его обвязка – подключение трех систем: газовой, гидравлической и электрической. Газовую обвязку должен, как указано, делать специалист-газовик, и в последнюю очередь, когда все остальное уже подключено.
Схема гидравлической обвязки газового котла
Электрическую и гидравлическую обвязки можно делать самостоятельно. Здесь основной руководящий документ – инструкция на котел. Типовая схема гидрообвязки котла приведена на рисунке. Для любого котла нужно точно соблюсти следующие условия:
Вода и горячие газы в теплообменнике котла должны идти противотоком, иначе он может просто взорваться при любой автоматике
Поэтому крайне важно не перепутать, по небрежности или ради удобства монтажа, холодные и горячие трубы. После гидрообвязки осмотрите еще раз внимательно всю систему, потом отдохните часок, и осмотрите еще раз.
Если в отопительную систему был залит антифриз, слейте его полностью и промойте систему дважды чистой водой
Примесь антифриза в воде, поступающей в теплообменник, также взрывоопасна.
Не пренебрегайте «грязевиками» – фильтрами грубой очистки воды. Они должны быть расположены в низших точках системы. Накопление грязи между тонкими ребрами теплообменника также создает опасную ситуацию, не говоря уже о непомерном расходе газа. В начале и в конце отопительного сезона сливайте через грязевики отстой, проверяйте их состояние и при необходимости промывайте систему.
Если котел со встроенным расширительным баком и системой обезвоздушивания, уберите прежний расширительный бак, а прежний воздушный кран перекройте наглухо, проверив предварительно его состояние: подсос воздуха тоже создаст опасную ситуацию.