Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги
Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации
Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ
Если основной долг погашен
В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.
В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:
- Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
- Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
- наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
- тяжелое материальное положение;
- иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.
Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью
Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.
Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).
Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством
Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.
Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.
В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.
В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):
- общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
- срок просрочки — не менее 3 месяцев.
В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).
Если жильцы долгое время отсутствовали
Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).
В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):
- владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
- квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).
По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.
Другие варианты уменьшения суммы пени
Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:
- Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
- Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
- Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.
Сроки оплаты за электроэнергию для населения и возможные последствия просрочки, расчет размера пени
- квитанции, присланной поставщиком энергии;
- расчетной книжке – ее заполняет сам потребитель, при этом поставщики время от времени проводят проверку и выставляют счет за потраченную, но не уплаченную энергию;
- карточке предварительной оплаты – часто ее используют фирмы и предприятия, чтобы не дожидаться полного расчета.
- в любом отделении Почты России;
- в Сбербанке и некоторых других коммерческих банках, при этом некоторые банки могут удерживать процент от суммы в качестве платы за предоставленные услуги.
- при помощи онлайн-банка, если у потребителя есть пластиковая карта, или кошелек электронных денег.
Где найти калькулятор
Гражданин, желающий поверить расчет пеней управляющей компании, выбирает между двумя вариантами: вычислениями вручную и использованием специальной программы – калькулятора, который отыщется в интернете в свободном доступе. Для получения суммы санкции в отдельные поля вбиваются следующие значения:
- размер задолженности;
- начало просрочки;
- дата погашения обязательств;
- даты и суммы частичных оплат;
- способ расчета (1/300 или 1/130 ставки рефинансирования).
Система автоматически подставляет нужные значения, сумма рассчитывается по формуле с учетом частичных погашений, произведенных жильцом. Калькулятор позволяет быстро проверить корректность действий управляющей компании по наложению пеней.
Расчет пени в 2020 году: примеры и разъяснения
Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:
- Должник — Иванов И.И.
- Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
- Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
- Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
- Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
- Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
- Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2020 г.) — ?
Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:
С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:
В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить
Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:
В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:
Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.
2020-02-20 04:07:40
Да, а пока ему 6 мес начисляется сраные 80, ЖЭУ будет платить и за его отопление и воду (основная часть платёжки) и за других должников поставщикам из денег на обслуживание дома, а они не бесконечны. А исправные плательщики все эти 6 месяцев будут спрашивать, почему не делается работа ЖЭУ, не желая понимать, что их деньги уже за отопление и воду его соседа-должника ушли, и зарплату дворнику стало платить нечем, поэтому наняли бичей. и так далее и так далее до банкротства ЖЭУ. Дома новые МЫ (нормальные МЫ) берём не из-за того что денег на джип не хватило, а потому что иначе банкротимся. Красота. Всё за должников. И не надо говорить, мол, занимайтесь другим тогда, потому что нам на смену никто не придёт, идиотов нет. Мы идиоты, которые до конца надеятся, что когда то станет лучше и работают на остатки. Любой может встать на моё место, но вы предупреждены, а значит знали, на что шли. Я же входил в этот бизнес в 2002, когда была разруха, поднимал свои дома, и спустя 18 лет так и сижу на зарплате, ни в отпуск ни куда не съездишь, всегда на пульсе.2020-08-20 18:38:35
Так и не платите за должника. В чем проблема то? Платить зачем? Отключите его от услуг и дело в шляпе.2021-09-15 20:18:56
Не понятный пример с расчетом пени по оплате коммунальных услуг. А разве ставка рефинансирования берется не не дату уплаты?2021-09-15 20:23:44
Если должник заплатил 9 марта, то все пени должны считаться с использованием ставки рефинансирования 7,75% . Разве это не так?2021-09-25 05:53:51
Евгений Верхотин, Я оплатила коммунальные 1июля за июнь, а с меня удержали долг за июнь по новому тарифу. Правильно ли это по какому законодательству.
2021-11-11 10:07:20
Теперь вообще пени считают еще 3 месяца после погашения долга
Коммунальные пени: нужно ли их платить?
Любой законопослушный человек скажет: погашать пени по коммуналке необходимо. Закон не заставляет лиц, требующих оплаты процентов, приводить доказательства справедливости своих требований, если сумма накопленных долгов не больше установленной законодательством максимальной величины. Поэтому даже обращение к суду не сможет облегчить ситуацию.
Гражданин игнорирует пени: что ему грозит?
Если осознанно «забыть» про оплату ежедневных процентов, в результате мы получим большую задолженность, растущую в геометрической прогрессии.
За такие долги коммунальщики имеют право «отрезать» потребителя от электричества, газа и пр. Если жилец не производит добровольную выплату долгов, поставщик обращается в суд, с целью принудительного взыскания с него денег.
Приставы, по исполнительному листу, не только производят взыскание, но и накладывают административный арест. В исключительных ситуациях ФССП могут привлечь злостного неплательщика по уголовной статье.
Отсчет дней просрочки
Чтобы узнать, как рассчитать пени за просрочку, нужно выяснить, на какой период был задержан платеж. Для этого необходимо знать, в какой день оплата уже будет считаться просроченной. По законодательству, собственники жилья должны вносить оплату по коммунальным услугам в срок не позже 10 дней после окончания отчетного месяца. Таким образом, с 11 числа начинается просрочка. Она считается в календарных днях с учетом выходных и праздников. Закончится период просрочки тогда, когда будет погашен долг. Причем, за день, в который задолженность заплатили, пеня не начисляется.
Изменение порядка расчета с 1 января 2016 года
До 2016 года пеня начислялась со дня, следующего за сроком оплаты услуг. Первые изменения появились с 1 января 2016 года. С этой даты начал действовать закон № 307-ФЗ, который установил новый порядок начисления. Документ разрешил погашение задолженности без финансовых санкций гражданам, допустившим небольшую задержку при оплате. Для злостных неплательщиков созданы более жесткие условия. Не оплачивая несколько месяцев коммунальные платежи, можно получить существенные штрафные санкции. Если и после этого долги не будут погашены, организации, оказывающие коммунальные услуги, имеют право ограничить или полностью отключить снабжение ресурсами должника.
Списание долгов по коммунальным платежам по сроку исковой давности (судебная практика)
Работа управляющих компаний и жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране чаще всего оставляет желать лучшего. Хотя долги в последнее время стали взыскивать с завидной регулярностью. Чаще всего в суд взыскатели идут по прошествии полу года с момента образования первой задолженности. При этом ответчика должны ежемесячно извещать о том, что у него есть долг и он обязан его погасить. Но бывает и так, что суммы копятся годами, до того момента как за собственника берутся всерьез. Определенного срока для передачи дела о неуплате по лицевым счетам законодательство РФ не устанавливает. Срок в шесть месяцев – это результат многочисленной судебной практики по подобным делам. Далее встает вопрос, а за какой период времени УК может потребовать оплату?
Соответственно, даже если вы не платили по счетам тридцать лет, взыскать с вас через суд могут лишь оплату за срок, равный трем годам. Но ответчик должен самостоятельно подготовить ходатайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности. Подобное заявление пишется в свободной форме и должно приобщаться к протоколу судебного разбирательства. Если ходатайство не будет своевременно передано судье, придется платить за все годы «халявы». Наши юристы помогут бесплатно составить подобное заявление с учетом последних изменений в законодательстве. Необходимо только оставить заявку через форму обратной связи.
Размер
Существующее законодательство предусмотрело и то, что если собственник жилья выполнил самовольное подключение к инженерным коммуникациям, то он будет к ответственности в рамках действия КоАПП РФ.
Кроме этого, предусмотрено использование штрафных санкций к должнику в следующих пределах:
- для граждан от 3000 до 15000 рублей;
- для должностных лиц от 6000 до 80000 рублей;
- для предприятий и организаций от 60000 до 200000 рублей.
Также существующими законными актами установлено, что если организация или предприятие допустило нарушение режима использования электроэнергии, то объем санкций будет следующим:
- для должностных лиц от 10000 до 100000 рублей;
- для предприятий и организаций от 20000 до 100000 рублей.
Дорога ложка к обеду: сроки оплаты ЖКХ услуг или до какого числа нужно оплачивать
Также после неуплаты платежей более 3-х месяцев возможно приостановление подачи услуг ЖКХ. При самовольном подключении к коммуникациям, на которые был наложен запрет пользования, берутся штрафы в размере 10-15 тысяч рублей. При длительных сроках задолженности возможна передача дела о неуплате в суд.
Надо помнить, что при использовании различных способов оплаты платеж может задержаться в пути. Хотя сумма за услуги ЖКХ внесена вовремя, но так как дата зачисления может отличаться на несколько дней, то придется оплачивать штрафные санкции на количество дней задержания средств в пути. Идеальным периодом оплаты ЖКХ считается не момент, когда поджимают сроки, а когда платеж произведен заранее.
Резюме
Камнем преткновения между правообладателями жилья и ЖКХ является внесение платежей коммунального толка с просрочкой по времени. Дело в том, что деньги за расчёт пени являются единственным работающим методом мотивировки должников к погашению долгов.
Энергетические компании, УК и ТСЖ не обладают иными доходами, кроме тех, что поступают от жильцов: они зависят от каждого платежа. Наличие огромного долга на расчётном счету товарищества собственников жилья – это прямой путь к банкротству. Долги увеличиваются, подобно снежному кому, за счёт начисления пени. Подобный трагический финал УК и ТСЖ не выгоден никому: ни поставщику, ни потребителям.
Если жилец не выплачивает пени по коммунальным платежам и, при этом, игнорирует «тело» самого долга, то ему грозит жёсткое принудительное взыскание по решению суда, посредством приставов. Но не следует забывать важный нюанс: величину пени можно сделать гораздо меньше либо вообще аннулировать, если брать в расчёт особые обстоятельства, о которых мы говорили.
Оплата пени за электроэнергию
Пришёл счёт на оплату электроэнергии. Я по штрих коду решила оплатить через сбербанк онлайн.
Но сумма впечаталась не как сумма за бытовое потребление, а как пени. 2400. А сейчас нам пишут долг.
Все квитанции об оплате на руках. Платим всегда по факту, что намотали. Что делать? 2. Появилась задолженность за электроэнергию но мы её оплатили осталось внести последний платёж и долг будет полностью погашен.
Но нам начислили пеню, надо ли её оплачивать?
Заранее благодарю. 2.1. Да, пеню надо оплачивать.
2.2. Пеня — является мерой ответственности за несвоевременное внесение платежей, а соответственно, является составной частью задолженности. Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 3.
Как можно избежать исчисления пени
Существующее законодательство предусматривает варианты, когда должник может уйти от исчисления пени за платежи. Например, оставить в управляющей компании сообщение о намерении, на длительное время покинуть место проживания. Для этого надо оформить заявление. После этого пени начисляться не будут.
При оформлении такого заявления, необходимо помнить, будет выполнен перерасчет только за электроэнергию, воду, газ. На отопление и канализацию перерасчета не будет.
И еще, если жилец не предупредил управляющую компанию о своей длительной отлучке, он вправе в течение месяца со дня возвращения, подать заявление, но при этом надо передать документы (командировочное удостоверение), билеты.
Дабы уйти от штрафов во время получения извещения можно использовать такой алгоритм:
- Исследовать расчеты ресурсных предприятий. Дело в том, что они частенько завышают расходы жильцов и соответственно повышают квартирную плату.
- Если расходы на услуги были повышены на 25%, то управляющая компания должна отсрочить платежи.
- Приложить усилия для получения отсрочки на один год.
Пени за электроэнергию
Теперь копить долги за электроэнергию стало еще менее выгодно.
Если задолженность за электроэнергию превышает сумму двух месячных размеров платы, исчисленных исходя из норматива потребления, энергосбытовая компания вправе ограничить энергоснабжение. Это правило применяется ко всем клиентам, независимо от наличия счетчика.
Пени за просрочку увеличиваются пропорционально в зависимости от того, насколько затягивается оплата энергоресурса. Как рассчитывается пеня при задолженности по электроэнергии? Законодательством установлен следующий порядок: наличие неоплаченного счета в течение первого месяца остается без последствий, но уже со второго месяца начисляются пени».
За первые 30 дней пени не начисляются. За последующие 60 дней пени рассчитываются следующим образом: 5000(сумма долга) умножается на 60(количество дней просрочки), полученное число умножается на 9(ставка рефинансирования) и делится на 300.
Пени составят 90 рублей.
Пеня – что это?
Процесс регламентации понятия «пеня» осуществляется текстом ГК РФ. Чтобы понять, законно ли начисление пени, обратимся к законодательству, регулирующему этот вопрос.
Процесс расчёта пени за коммунальные услуги определяют следующие статьи:
Законодательство | |
Ст. № 317.1 ГК РФ | Регламентируется процентное право по материальным обязательствам |
Ст. № 330 ГК РФ | Регламентируется пеня, как вид материального обеспечения |
Ст. № 332 ГК Р | Регламентируется неустойка, как вид материального обеспечения |
Юридические консультанты говорят – при накоплении долгов будет начислена исключительно неустойка: она регламентируется законом. Ст. № 155, пп.1 и 14, говорит нам, что пени должны быть начислены в обязательном режиме.
Но такое правило начинает работать лишь, когда нет указания в соглашении. Исходя из этого, вопрос законной неустойки отдан на откуп кредитора, поставляющего услуги ЖКХ.
Закон разрешает истребовать лишь единственное из долговых процентных обязательств: кредитор – коммунальщик не смеет требовать неустойку, когда в договорном тексте называется пеня. За просрочку коммунальных услуг производится начисление пени в качестве наказания за нарушение календарных требований.
Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии 2020
В строгом соответствии с Федеральным законом от 3 декабря 2020 года №307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», а также согласно статье 37 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» и части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ, потребители или покупатели электрической энергии, несвоевременно или не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику, обязаны уплатить ему пени.
Рекомендуем прочесть: Кто имеет право на льготы по налогу на имущество
Просрочка оплаты — популярная проблема, которая касается поставщиков и потребителей коммунальных услуг. Прибыльность и развитие таких организаций напрямую зависит от платежей населения. Чтобы не допустить банкротство компании, нужно постоянно контролировать критичность долга. Исходя из этого, начисляемые ежегодные пени все время повышаются в цене.
Как рассчитать пени
Размер пеней зависит от ставки рефинансирования (или ключевой ставки Центробанка). Сумма рассчитывается по-разному для ИП и организаций, а также зависит от числа дней просрочки. Все ИП с любым числом дней просрочки и организации с просрочкой до 30 дней включительно рассчитывают пени от 1/300 ставки рефинансирования:
Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * Число дней просрочки
Если просрочка организации составила 31 день и больше, рассчитывайте пени так:
- Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
- Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
- Суммируем оба значения.
Как рассчитывается пеня за несвоевременную оплату электроэнергии?
Внимание Это часто приводит к задолженности среди потребителей: не рассчитав заранее траты, они могут получить более внушительный счет, чем планировали, и оказаться не в состоянии оплатить его. Как платить Платить за электричество несложно: необходимо каждый месяц снимать показания счетчика квартиры или дома, вычитать потраченное количество за этот период и умножить число на используемый тариф
Последний можно узнать на сайте поставщика или по телефону
Как платить Платить за электричество несложно: необходимо каждый месяц снимать показания счетчика квартиры или дома, вычитать потраченное количество за этот период и умножить число на используемый тариф. Последний можно узнать на сайте поставщика или по телефону.
Оплата может производиться по: В последнем случае оплата производится частями:
- 30% оплаты должны поступить до 10 числа месяца;
- 40% — до 25 числа этого же месяца;
- оставшаяся сумма должна быть проведена до 18 числа следующего месяца, когда произойдет полный расчет поставщика и потребителя.
Если оказалось, что потребитель заплатил больше, чем потратил, разница идет в предоплату следующего месяца.
С 11 декабря по 31 декабря 2020 года (21 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в этот период редакции). С 1 января по 9 января 2020 года (9 дней) пени не начисляются (в соответствии с ч. 14 ст.
155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2020 года редакции ФЗ № 307 — пени не начисляются в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты).
С 10 января 2020 года (31-й день с момента наступления срока оплаты) по 9 марта 2020 года (с 31-го по 90-й день) продолжают начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
С 10 марта 2020 года (91-й день после пропуска срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты. Капитальный ремонт Жилищный кодекс РФ определяет отдельный порядок расчета пеней для взносов на капитальный ремонт.
Расчет пени по оплате электроэнергии
А пеня, в свою очередь, определяется только деловым соглашением и должна быть прописана в договоре.Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка.
Калькулятор расчет пени по электроэнергии
При каких условиях за долги могут отключить электроэнергию? Если потребитель игнорирует оплату, то поставщик ресурса вправе обратиться в судебные инстанции. Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам.
Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?
Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.
Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.
С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.
Как изменились пени в 2016 году
Пеня – это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца
В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.
Пошаговая инструкция расчета пени за ЖКХ
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в калькулятор расчета пени необходимо внести следующие данные:
- Временной промежуток, когда требовалось оплатить коммунальные услуги.
- Количество денежных средств, которое требовалось заплатить.
- Если задолженность старая, то указать все временные периоды, по которым образовался долг, по порядку.
- Поставить конечную дату, то есть когда рассчитывается пени.
- В случае частичной оплаты указать необходимы данные: дату оплаты, сумму внесения, и постараться внести все данные которые вы имеете в квитанции по месяцам.
- Определить вид и метод расчета.
- Не забыть о в поле «Подпись при печати».
Калькулятор от Договор-Юрист.Ру
Определение суммы
Размер пени для населения зависит от количества дней задержки выплаты:
- Если со дня оплаты по договору до фактической даты платежа прошло не более 30 дней, штрафные санкции не начисляются.
- При достижении периода просрочки более 30 дней расчет проводится, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
- Если коммунальные услуги не оплачиваются более 90 дней, начисление производят по 1/130 ставки рефинансирования.
Иногда жильцы, не погашая задолженности, продолжают пользоваться услугами ЖКХ. Долг за неуплату коммуналки растет, на него насчитывается пеня. Таким образом, получается, что безответственное отношение к обязанности по оплате услуг может привести к существенным незапланированным расходам.
Что будет, если не платить пени
Пени за коммунальные платежи – не добрая воля, а обязанность жильца, не перечислившего деньги за услуги ЖКХ своевременно. Их игнорирование приводит к следующим неблагоприятным последствиям:
- ограничение подачи услуг. Электричество, газ, холодная или горячая вода отключается через 10 дней после письменного уведомления квартировладельца;
- расторжение договора с жильцом, влекущее отключение от сетей подачи электроэнергии, света, воды, газа;
- судебные разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться с иском о взыскании сумм. Если суд ее поддержит, гражданина обяжут погасить долги, возместить судебные расходы;
- выселение гражданина из квартиры. Мера применяется, если лицо проживает по договору о соцнайме и не платит за коммунальные услуги более 6 месяцев.
Чтобы избежать наложения пеней, должник, отсутствовавший в квартире, пишет заявление в управляющую компанию, где указывает даты отъезда.
К нему прикладывается документация, подтверждающая отбытие (билеты в обе стороны, свидетельство о прохождении санаторного лечения, приказ о командировке).
Взыскание неустойки, возникшей до 06 апреля 2021 года приостановлено
Минстрой обращает внимание, что Правительством было принято Постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 424), которое приостановило до 1 января 2021 года взыскание пени за несвоевременный платеж или неуплату ЖКУ ( в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт). Не вдаваясь в подробности почему и на основании чего, Минстрой делает вывод, что
Не вдаваясь в подробности почему и на основании чего, Минстрой делает вывод, что
Аналогичное мнение было и у меня:
В свою очередь, ВС РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2021 г.) рассмотрел вопрос о периодах применения «моратория» на начисление и взыскание пени по задолженности за ЖКУ в 2021 году. Мнение ВС РФ и Минстроя (в том числе и мое) различны по вопросу взыскания пени за период до 6 апреля 2021 года. Подробнее в статье.
Порядок и особенности отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2020 году
Поскольку требование управляющей компании не только абсолютно законно, но и бесспорно, то в течение пяти дней судебный приказ будет выдан. Копия такого решения направляется должнику вместе с предложением оплатить возникшую задолженность. В том случае, если никаких действий в ответ не предпринято, приказ поступает судебным приставам для исполнения.
В Постановлении № 354 говорится о том, что право отключать услугу реализуется при ее неоплате. Для этого представители управляющей компании пломбируют соответствующее оборудование, как за пределами квартиры должника, так и внутри нее. Иными словами, правомерно отключение света за накопленные долги по электроэнергии, воды — по водоснабжению и т.д.