Сколько обойдется ремонт?
Капитальный ремонт квартиры в Москве с учетом чистовых и черновых материалов, демонтажа старой облицовки, замены сантехнических устройств и электропроводки, а также ремонтных работ, составит около 15-ти тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, маленькая однушка с площадью 32 квадрата обойдется в 500 000 рублей.
Отремонтировать квартиру в Петербурге стоит от 4 500 до 5 000 рублей за квадратный метр без строительных материалов. Жилье 50 квадратов обходится в 250 000 рублей.
Цены на ремонт в хрущевках в других регионах не существенно отличаются например, в Калининграде евроремонт будет стоить от 5 900 за квадратный метр, а в Томске хрущевка площадью 60 квадратов выйдет в 570 000 рублей.
Правильное зонирование
Повысить степень комфорта, рационально организовать пространство поможет зонирование пространства. Каждый отдельный участок должен обладать определенным функциональным назначением. Разделение можно выполнить, используя цветовое и световое оформление. Стены зон окрашиваются разными оттенками красок с установкой различных осветительных приборов. Также эффективно применяются красивые мобильные перегородки, ширмы, изменение уровня пола, многоуровневые потолки.
Совмещенные несколько комнат разделяются при помощи арочных проемов, барных стоек, мебели. В цельном помещении обязательно выполняется зонирование по функциональному назначению. Самые распространенные варианты — разделение на рабочую область и зону отдыха. Расстояние между ними определяется индивидуально.
Перепланировка квартиры
Большинство хозяев всё же предпочитают делать перепланировку и сносить стены между комнатами. Самой популярной является перепланировка кухни и залы – когда эти две комнаты объединяются в одну. Далеко не все специалисты советуют так делать, но всё зависит от окончательного решения хозяина.
Если комнаты соединены, дизайнеры советуют использовать разное напольное покрытие. Например, в кухне можно положить линолеум или плитку, а в комнате – ламинат или паркет.
Отдельное место занимает перепланировка санузла. Если туалет и ванная комната разъединены, то можно убрать перегородку и соединить их. Чтобы маленькая ванная не казалась загромождённой, вместо ванной предпочтительнее поставить небольшую душевую кабину.
Перед тем, как делать перепланировку, нужно ознакомиться с расположением канализационных труб. Чтобы ванная комната визуально казалась больше, рекомендуется установить глянцевый натяжной потолок при дизайне 2 комнатной квартиры в хрущёвке.
Если санузел совмещённый, то можно использовать часть коридора и соединить его с ванной комнатой. Но это можно осуществить только в том случае, когда сделана перепланировка кухни и зала, то есть, снесена перегородка между ними. В таком случае, ванная комната станет больше, в ней можно будет установить шкаф и свободно повесить бойлер.
Секреты перепланировки
Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади
Здесь важно уточнить – не захламлять, а функционально задействовать
Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу. Такой способ прибавит вам площади и увеличит полезное пространство. Ознакомиться в таком случае нужно с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы ненароком ее не снести) и разработать детальный план перепланировки.
Для однокомнатных квартир решением может стать создание квартиры-студии – когда сносят все перегородки и объединяют комнату с кухней и прихожей.
Вариант квартиры-студии подойдет творческой личности или свободным людям, а вот семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.
Если вы не поклонник кардинальных сносов стен, замените перегородки на арки или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите и раздельные комнаты, и более удобную квартиру.
Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.
Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой. Присмотритесь к компактным комодам, складывающимся в стену кроватям и шкафчикам.
Если у вас имеется шкаф-кладовка, его можно смело сносить или присоединить к соседней площади – коридору, комнате. Владельцам двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилого помещения станет меньше, зато у вас появится еще одно личное пространство.
Сэкономить место на кухне помогут высокие до самого потолка шкафы. Главное – не делайте их слишком глубокими.
Независимо от того, сколько комнат в вашей квартире, старайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В таком случае, независимо от стиля, вы сможете создать уютную атмосферу.
Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем окрашивать или оклеивать хрущевку в красные или зеленые цвета.
Особенности оформления поверхностей
Отделка поверхностей как показано на фото поможет создать правильный фон для дальнейшего оформления. Потолки рекомендуется предварительно выровнять, устранить дефекты, трещины. Далее можно использовать простую окраску водоэмульсионной краской, натяжные, или гипсокартонные конструкции, плитку.
Важно учитывать высоту потолков квартиры и провести правильные расчеты. Многоуровневые, громоздкие конструкции способны уменьшить и без того небольшое пространство
Применяя белый цвет потолка, багетов, легкий глянец — сделаем маленькое помещение просторнее, выше. Напольные покрытия темных тонов могут выступить цветовым контрастом. Рекомендуется использовать натуральные материалы, или ковролин.
Отделка стен зависит от стиля будущего помещения. Окрашивание стен в разные тона красок, комбинирование с жидкими обоями, декоративной штукатуркой, камнями, лепниной позволит органично подчеркнуть, выделить зоны. Плоскости стен должны выгодно оттенять убранство комнат, сохраняя практичность и красоту.
Как улучшить освещение малогабаритной кухни?
Грамотно выбранная цветовая гамма и подсветка локальных зон всегда работают в «плюс», если нужно поработать с расширением пространства.
Внимание! Во время ремонта стоит заменить старую аварийную проводку и оборудование, которое не справляется с нагрузкой современной быттехники. Дизайн поверхностей (особенно стен, оконного текстиля) должен быть выполнен в светлых оттенках
Дизайн поверхностей (особенно стен, оконного текстиля) должен быть выполнен в светлых оттенках.
При выборе осветительных приборов ориентируется на стилистику дизайна и функциональность кухни.
- Очень удобно, когда рабочая поверхность подсвечена диодами, закрепленными на донце навесных шкафов, как на фото.
- В современной кухне хорошо смотрится диодная лента по периметру потолка или в обрамлении корпусной мебели.
- Покупая потолочный светильник, откажитесь от громоздкой люстры, занимающей много пространства. Исключение составляет крупный плафон, спускающийся к центру стола.
- Если в интерьере небольшой кухни есть уголок и обеденный стол, зону приема пищи должно подсвечивать компактное бра с практичным плафоном, который удобно мыть.
- Постарайтесь все светильники снабдить экономичными лампами.
Играющие на поверхности световые блики придадут комнате светлое, лёгкое и солнечное настроение, как на фото.
Идеальным вариантом будет большое окно, куда проникает много дневного света. Если есть возможность расширить оконный проем или заменить рамы более легким и светлыми – обязательно воспользуйтесь. Шторы или оконный декор – легкий, из полупрозрачных тканей, которые легко стираются и не требуют глажки.
Дизайн штор и занавесей должен выделить и ненавязчиво украсить эту часть кухни, но ни в коем случае не препятствовать проникновению солнечных лучей.
Кухонный гарнитур: единственные чувствительные затраты
После того, как ремонтные работы были завершены, я вдруг понял, что старый кухонный гарнитур совершенно не вписывается в новый интерьер. Если бы у меня не было дополнительных сбережений, я бы стерпел и установил его, однако наличие средств определило мои дальнейшие действия – я заказал новую мебель. Старые же шкафы и столы прекрасно вписались в кухню дачного домика.
Заказывать кухонный гарнитур с вызовом замерщика совершенно ни к чему, если у вас стандартная хрущёвка с кухней 6,5 м². Поэтому мы выбрали нужный цвет и стиль из уже готовых образцов. Гарнитур был доставлен нам в тот же день в разобранном состоянии. Продавец заверил, что самому мне собирать его не придётся, такие работы входят в стоимость и производятся специалистами. Если бы я знал, какие «профессионалы» у них работают, собрал бы кухню сам.
«Специалисты» собирали гарнитур 13 дней. Сначала я надеялся, что они уложатся в пару дней, а после уже было поздно отказываться от их услуг. Ведь все коробки уже были распакованы, фурнитура разложена по всей кухне и для того, чтобы разобраться с предназначением того или иного винта, мне потребовалось бы очень много времени. Поэтому пришлось терпеть. Хотя, надо отдать должное работникам, несмотря на долгую сборку, качество итогового продукта оказалось на высоте.
Мебель доставлена, ожидаем специалистов для её сборки
Чудеса альтруизма продавца: немного о столешнице
Самое интересное началось, когда все корпуса напольных шкафчиков были собраны, и пришло время крепить столешницу. Я не обращал внимания на её размер – голова была забита другим, и мне было не до этого. Как я понял, сборщики мебели его тоже упустили. В итоге выяснилось, что столешница представляет собой сплошное полотно, длиной 3 метра. Мастера немного посовещались, после чего один из них уехал за ручной циркулярной пилой. После этого, как вы можете догадаться, в моей хрущёвке открылся филиал мебельной мастерской. Благо, что это закончилось довольно быстро.
Столешница длиной 3 м совершенно не подходит для гарнитура на кухне площадью 6,5 м²
Вариации перепланировки пространства
Перепланировка квартиры хрущевки потребует произвести точные расчеты и применить проверенные дизайнерские решения. Поскольку площадь часто ограничена и обладает массой особенностей, следует сохранить индивидуальный подход в каждом отдельном случае
Важно минимизировать затраты на оформление и дизайн
Особенностями квартир хрущевки выступает:
- нарушение геометрии жилых помещений;
- совмещенный санузел;
- плохая звукоизоляция;
- невысокие потолки;
- маленькие кухни;
- комнаты с небольшой площадью.
Выбор варианта перепланировки из тех, что представлены на фото, зависит от количества жилых комнат. Потребуется внимательно ознакомиться с планом квартиры, определить несущие стены. Объединение кухни с прихожей позволит создать уютные и красивые квартиры студии.
Существует также вариант не использовать кардинальные меры, ограничившись переносом дверного проема, или заменой его на арочный вариант. Комнаты станут более просторными, но в то же время сохранится разделение. Не рекомендуется размещать дверной проем в центральной части меньшей стены.
Визуально увеличить пространство поможет перепланировка окон. Увеличение проемов не повлияет на фактическую площадь жилища, но, изменив ощущение пространства, мы сделаем его более просторным. В данном случае можно применить безрамное остекление.
Оптимальная планировка кухни в хрущевке
Если продумать интерьер кухни в хрущевке площадью 5 кв. м, пространство получится красивым, практичным одновременно. План действий должен разрабатываться с определения расположения плиты и мойки
Важно помнить, что любые перепланировки нужно согласовывать с коммунальными службами, а это удобно не всегда. Самовольный перенос коммуникаций чреват штрафом
В панельных домах мойка обычно находится в углу. Если пользоваться ей так неудобно, вопрос решается путем установки тумбы 40*80 см. Ее сдвигают к середине столешницы или к окну, чтобы немного «отойти» от стены. Холодильник по возможности устанавливают в коридоре или на лоджии. Если ставить шкаф больше негде, стоит остановиться на узкой высокой модели. Действует негласное правило – или холодильник, или стиральная машина (она тоже должна быть узкой). Примеры дизайна кухонь хрущевок со стиральной машиной показывают, что вполне реально разместить на небольшом пространстве все. Главное, не брать габаритную бытовую технику, чтобы проходы остались свободными.
Важно! Расстановка мебели на кухне в хрущевке зависит от выбранного варианта планировки.
Угловая планировка
Первый тип планировки кухни в хрущевке – угловой. Гарнитур размещается вдоль двух перпендикулярно расположенных относительно друг друга стен. В плане формы помещений ограничений нет, доступны прямоугольные, квадратные варианты.
Угловая планировка сохраняет эргономичность пространства – плита, холодильник, мойка визуально объединяются в единый ансамбль треугольной формы. Это не только красиво, но и удобно во время приготовления пищи. Оставшиеся квадраты используют для установки стола и стульев.
Линии
Линейная планировка для помещения 2*3 м тоже подходит идеально. Чаще всего вдоль длинной стенки устанавливают прямой кухонный гарнитур, подойдет любой малогабаритный, либо подбирают отдельные элементы из модульных комплектов. Минус схемы – места на холодильник не останется, треугольник тоже не получится. Линейная перепланировка – хороший вариант для людей, которые мало готовят, но едят обычно на кухне.
В виде буквы П
В данном случае кухонный гарнитур будет располагаться вдоль трех стен. На первой размещают необходимую бытовую технику, в том числе посудомоечную, стиральную машины. Мойку можно монтировать под окном – раковина у окна на кухне в хрущевке смотрится необычно и, опять же, экономит место. Вместо обеденного стола некоторые жильцы устанавливают барную стойку, имеющую стильный дизайн и пригодную для перекусов. Если нужна нормальная обеденная зона, сокращают одну из боковин гарнитура и устанавливают полноценный стол.
Линии в два ряда
Двухрядная линейка планировка предполагает расположение гарнитура вдоль двух противоположных стенок. Зачастую это единственный вариант для удлиненных помещений. Для стола места не останется, зато рабочая зона будет функциональной. Оставляют проходы около 1,5 м, иначе помещение будет казаться перегруженным, загроможденным. Ситуацию с обеденной зоной спасет стол-подоконник на кухне в хрущевке, компактный и после использования аккуратно складываемый.
Перепланировка 3 х комнатной хрущевки
Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.
Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после
Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.
Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.
Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.
Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки
Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.
Переделка планировки: до и после
Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.
Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.
Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.
Параметры освещения
Правильное освещение придаст интерьеру завершенность, создаст комфортную атмосферу. Светильники должны соответствовать выбранному стилистическому решению, направляя потоки света в нужном направлении, выделяя нужные зоны, или детали. Современные светодиодные лампы отличаются широким выбором форм, цвета, позволяя создать оригинальную обстановку, что прекрасно демонстрирует подборка фото.
Большие, громоздкие люстры в маленьких помещениях неуместны. Рекомендуется отдавать предпочтение настенным светильникам, торшерам, или точечному освещению. Также можно использовать природный поток света, оформляя окна легким прозрачным текстилем.
Выбираем стиль помещения
Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план
Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не “хрущевка”
Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.
Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.
Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.
Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.
На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.
Стили дизайна
Небольшая площадь хрущевки требует применения нестандартных стилистических решений в оформлении. Наиболее приемлемыми вариантами фото считаются:
- стиль ретро — характерно применение элементов определенных годов: 60, 70, или 80. На мебели должна присутствовать легкая патина, потертости;
- минимализм — стиль определяют простые и лаконичные линии, присутствует минимальная загруженность интерьера. В общем оформлении используются нейтральные оттенки, на фоне которых присутствуют яркие акценты. Поверхности, фасады рекомендуется подбирать с глянцем, вставками из стекла;
- прованс — стиль идеально подходит для маленьких помещений, благодаря светлым тонам и цветочным неброским мотивам. В интерьере должны просматриваться деревенские нотки, гармония и натуральность.
Перечисленные стилистические варианты оптимально подойдут для квартир хрущевки, сочетая красоту и практичность. Почитателям необычных, оригинальных интерьеров фото можно применить японский стиль, хай-тек, авангард, конструктивизм. При правильном воплощении дизайнерских приемов можно создать удобную и эстетичную обстановку жилища.
Цветовое решение
Любое маленькое помещение дизайнеры рекомендуют выполнять в светлой цветовой гамме, чтобы оно зрительно воспринималось более просторным. Рекомендуемые цвета: бежевый, персиковый, светло-зеленый (фисташковый, оливковый и др.) голубой, белый. Приветствуется сочетание 2-3 гармонирующих между собой оттенков. При этом основной цвет должен быть у стен, а мебель, текстиль и аксессуары должны быть в другом цветовом решении.
Советы дизайнеров:
Яркие фасады шкафчиков принесут динамику и жизнерадостное настроение! Это очень важно, ведь кухня не только место для приготовления пищи. Тут собирается вся семья и друзья за теплой беседой
Можно действовать смело – оранжевые, зеленые, красные, желтые, синие элементы меблировки помогут создать стильный и неповторимый дизайн.
Глянцевые фасады мебели очень практичны. Они отталкивают грязь и их легко мыть. Дополнительным достоинством является способность отражать свет, визуально расширяя площадь.
Фартук по стилю и цвету должен сочетаться с меблировкой.
Отдавайте предпочтение небольшим светлым занавескам лаконичного дизайна, чтобы за ними было легко ухаживать.
Если выбор пал на мебель из натурального дерева или с отделкой под дерево, пусть она будет светлой – орех, ольха, граб, липа, береза, клен.
Коммуникации
Ремонт в хрущевке следует начать с замены коммуникаций. Установка новых труб и проводов обеспечит необходимую безопасность.
- Канализация. Ремонт в ванной в хрущевке обязательно сопровождается заменой гидроизоляции. Трубы, выводы и сливы лучше сменить на пластик. Заменяя лежачую канализацию на трубы из полипропилена, особого внимания заслуживает состыковка с чугунным стояком.
- Проводка. Вместо алюминиевой проводки устанавливают медную, а также оборудуют специальный автомат для каждой линии напряжения. Во время ремонта производят замену монтажных коробок, выключателей, розеток, пятиамперного счетчика и устанавливают дополнительные автоматы. Кухню лучше обеспечить еще одной силовой линией, так как в данном помещении располагаются мощные бытовые приборы.
- Отопление. Радиаторы в каждой комнате можно дополнить одной или несколькими секциями. Однако этим советом не стоит злоупотреблять, так как большое количество радиаторов поспособствует нарушению теплового баланса в доме.
- Вентиляция. Для правильной вентиляции фрамужное окно между кухонным пространством и ванной можно не закладывать и сделать его открывающимся. Таким образом ванная будет лучше проветриваться, что позволит предотвратить образование грибка. На кухне, оконные рамы или наружную стену оснащают клапанами приточной вентиляции. Для правильной циркуляции воздуха следует предусмотреть наличие зазоров под дверями в каждую комнату и установить вентиляционную решетку внизу дверного полотна в санузел.
На фото ремонт кухни в хрущевке с замененной системой отопления.
Из-за маленькой толщины стенок, организовать скрытые коммуникации практически невозможно. Поэтому, если в планы не входит демонтаж перегородок, открытая проводка станет необычным решением, которое подойдет для разных интерьерных стилистик.
Выбор и варианты расстановки мебели
Меблировка небольших пространств фото должна гармонично сочетать функциональность и стиль. Ограниченная площадь потребует ограничить выбор только наиболее необходимыми предметами, без излишеств в оформлении. Подойдут складные, или модульные конструкции с многофункциональным и эргономичным строением. Мебель из стекла визуально сохранит площадь, не загромождая пространство.
Угловые варианты позволят максимально использовать каждый сантиметр. Навесные полки, шкафы отличаются практичностью, вместительностью. Мелкие принадлежности и аксессуары лучше размещать в закрытых шкафчиках. Современные системы хранения надежно спрячут лишние предметы. Глянцевые, или зеркальные поверхности не только создают ощущение воздушности пространства, но и обладают отражающими качествами.
Ремонт старой двушки за два месяца
Площадь хрущёвки 45 кв.м., владельцы – молодая пара с котом. Дизайнер Евгения Матвеенко из бюро FlatsDesign расширила кухню за счёт объединения с комнатой, обустроила гардеробную и увеличила санузел. Бюджет составил 1 миллион рублей.
Чтобы сделать ремонт быстрее, пол выровняли сухим методом, а перегородки построили из гипсокартона. В качестве разделителя между кухонной и жилой зоной выступает барная стойка. Холодильник спрятан в нише.
Одну из стен комнаты занимает зеркальный шкаф-купе, зрительно увеличивающий пространство.
В спальне установлена кровать-подиум с выдвижными ящиками. Вторую половину комнаты занимает гардеробная – так дизайнер расширила бывшую кладовую.
Санузел увеличили за счёт коридора. Внутри расположили полноценную ванну, унитаз и лаконичные напольные тумбы для раковины и стиральной машины.
Облик квартиры, её уют и функциональность не всегда зависят от её площади и высоты потолков. Даже ветхое жильё можно преобразить, тем самым украсив свою жизнь и сделав быт более простым и приятным.
Мебель и её расположение
Удобный дизайн однокомнатной квартиры в хрущёвке 30 кв.м. также предполагает под собой правильное размещение мебели.
Мебельные конструкции должны быть многофункциональными и не громоздкими. Расставляя мебель, нужно учитывать зонирование помещений.
В гостиной комнате располагаются диван и кресла, тумбы и журнальные столики. Мебель должна быть расставлена таким образом, чтобы можно было легко пройти по комнате и ничего не мешало перемещаться в помещении. Середина комнаты должна быть свободной.
Если комната маленькая, следует отказаться от большого количества мебели. Угловая мебель занимает очень мало места и выглядит вполне компактной, особенно угловые столы, располагаемые в рабочем кабинете.
Дизайн 3 комнатной квартиры в хрущёвке – это сложная работа, которая требует профессионального подхода. Самое главное – продумать все мелочи, начиная от отделки и заканчивая оттенками.
Чтобы помещение было уютным, красивым и современным, нужно учитывать советы дизайнеров и, конечно же, ориентироваться на свой собственный вкус.
Что нужно знать для согласования перепланировки?
Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.
Документы
Понадобятся следующие документы:
- Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
- Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта.
- Техпаспорт.
- План БТИ по этажам.
- Согласие от всех, кто проживает в квартире.
- Документ, доказывающий право на собственность жилья.
Сроки согласования
Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.
Пошаговая инструкция
Последовательность действий перед началом ремонта:
- Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
- Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
- После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки.
↑ Монтаж подвесных шкафов и прочее
После того как все швы были зафугованы, настало время для монтажа остальной мебели ванной комнаты хрущевки. Зеркальный шкафчик приглянулся от российского производителя «Акватон». В него спокойно вместилась вся мелкая дребедень (дезодоранты, средства для бритья, косметика жены) и даже место ещё осталось. Визуально шкафчик практически не съедает пространства в ванной комнате хрущевки, из-за зеркала даже не сразу можно понять, что это шкафчик вообще.
Вентилятор купил от испанского производителя Cataco – обязательно со шнурком. То есть питание вентилятора совмещено с выключателем света ванной комнаты хрущевки, но всегда есть возможность выключить прибор этим самым шнурком.
Ревизионное отверстие закрыл не убогим лючком, а куском плитки, к которому были приклеены ответные планки мебельных магнитов. Шов между плитками заделал герметиком в цвет фуги. Получился с виду монолитный экран под ванной, но в случае чего герметик просто срежется, а плитка снимется присоской – доступ к коммуникациям открыт.
Полотенцесушитель навесил одним из последних. Чтобы не повредить латуневые «американки» при затягивании резьбы рекомендую между ключом и гайкой держать какую-нибудь толстую тряпку. Ну и да, пакуются резьбы либо паклей и унипаком, либо толстой тефлоновой нитью. Для пущей надёжности рекомендую ещё купить несколько прокладок на дюймовую трубу (забыл из какого они материала, но они не продавливаются так как резиновые).
Пустил воду на полотенчик – всё герметично. Опять-таки повезло.
Долгое время не могли определиться с подвесной тумбой и умывальником для ванной, но в самый последний момент нашли замечательное изделие от AM&PM Like 80 см. После монтажа ванны и облицовки её экраном, места для установки подвесной тумбы оставалось 79 см и я поначалу переживал, что из-за этого несчастного сантима, придётся брать тумбу уже. Но как оказалось 80 см – это ширина умывальника, а он выступает за габариты тумбы на 1 см в каждую сторону, так что ширина тумбы – 78 см, что естественно нас устраивает. Тютелька в тютельку можно сказать))
Выбор в пользу подвесной тумбы стал потому, что визуально она не такая громоздкая, чем напольная. Плюс опять же всегда остаётся доступ к сифону под ванной (помним про ревизионное отверстие). На снимке видна также розетка с защитным экраном.
Смеситель Wassercraft из такой же серии, как и на ванной – симпатичный, угловатый как мы любим)) В раковине установлен донный клапан с системой «клик-клак» (нажал – можно набирать воду в раковину, нажал ещё раз – спустил воду).
Вот такая комната у нас получилась на финише основных работ.
Фото: v-vannoy.com
Учитываем особенности планировки
Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.
Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.
Посмотрите стильный дизайн-проект двухкомнатной квартиры 44 кв м в хрущевке.
Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.
Книжка
Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.
На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.
Трамвайчик
Такое народное название (также употребляется слово “паровозик”) планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.
На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.
На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.
Распашонка
Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют “бабочкой” благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.
На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.
Освещение
Во время ремонта, организация освещения выполняется перед началом внутренних отделочных работ.
Благодаря грамотному распределению света, можно скрыть некоторые дефекты планировки. Например, за счет чашеобразных светильников и подвесных люстр, потолок в комнате будет казаться выше. В небольшом помещении должен присутствовать яркий световой поток в сочетании со светоотражающим потолочным или напольным покрытием. Таким образом получится добиться визуального расширения пространства.
Установка больших открытых светильников в стиле хай-тек или приборов, имеющих ажурные элементы и перфорацию не только будет смотреться стильно, но и создаст рассеянный свет, который добавит комнате зрительного простора.
На фото светодизайн и ремонт гостиной в интерьере квартиры хрущевки.
