Зачем и как устанавливать теплый пол на улице

Какой тип пола с обогревом выбрать

Итак, выбор пал на теплый пол как основное отопление, однако окончательного решения мы пока не получили. Каким же он будет: электрическим или водяным?

В настоящее время существует 3 основных вида:

Электрический кабельный . Повышение температуры происходит за счет электрического сопротивления стальной жилы. Применяется для малых и средних площадей.
ИК маты . При прохождении тока через карбоновое напыление поверхность излучает тепловые волны в ИК диапазоне. Также целесообразно для малых и средних помещений – до 30-40 м².
Водяной. Подключается к автономной системе отопления, либо имеет собственный источник горячего теплоносителя. Это может быть электрический котел для теплого пола или газовое оборудование. Горячая вода, проходя по трубам, передает свою энергию воздуху в помещении.

Проектирование

Устройство этих систем – процесс не из легких и достаточно ответственный. Он требует тщательного соблюдения СниП, поэтому их установку начинают с разработки проекта.

Цель проектирования – определить:

необходимые материалы для водяного теплого пола, грамотно рассчитать их количество; комплектующие для водяных теплых полов: насос, контроллер, трубы и т. д.

Чтобы обеспечить требуемую эффективность теплых полов, их надежность эксплуатации следует учитывать множество тонкостей, включая:

высоту, форму и площадь обогреваемого помещения; оптимальную температуру; особенности нагревательных элементов и т. д.

При расчетах учитывают, что

Оптимальный диаметр труб магистрали. Обычно он составляет 16-20 мм. Температура воды после смешивания. Она может колебаться от 54 до 55°С. Расчет количества и параметров управляющих узлов – коллекторов.

Расчет системы можно выполнять самостоятельно или же использовать специально созданные для этого программы. Правда, для этого нужны определенные правила, поэтому при самостоятельном монтаже рекомендуется брать за основу готовые заводские схемы расположения контуров трубопровода, план установки.

Выбор гидроизоляционных материалов и теплоизолятора

Водяной тёплый пол предполагает устройство гидроизоляционного слоя. Им может стать обычная полиэтиленовая плёнка минимум в 150 микрон. Её расстилают по всей площади под весь контур.

Выбор теплоизоляторов большой. Наиболее эффективным является плиточный экструдированный пенополистирол с бобышками. Он не дешёвый, зато невероятно надёжный и его очень удобно укладывать.

Иногда в целях экономии используют пенопластовые плиты с характеристиками не менее 40кг/м3. Но все-таки мастера не рекомендуют этого делать. Считается, что даже такой плотный пенопласт может не выдержать. Как ведут себя пенопластовые плиты при большой нагрузке? Они «садятся», и таким образом создаётся угроза цельности смонтированной системе тёплых полов.

Обычный плиточный экструдированный пенополистирол без бобышек, гладкий, имеет хороший запас прочности. По стоимости доступен, и это золотая середина среди всех теплоизоляторов.

Использование некачественных материалов

В стремлении заказчика сэкономить нет ничего плохого. Проблемы начинаются тогда, когда заказчик стремится купить самые дешёвые материалы.

Приведу пример. Я продаю заказчику материалы и монтирую систему отопления. Заказчик говорит, чтобы я ему продал самые дешёвые материалы. С материалов я зарабатываю, например, 10%.

Через год у заказчика потёк полдюймовый кран. Кран я продал самый дешёвый, из Леруа Мерлен за 50 рублей. Заработал я с него 10% или 5 рублей.

Такой кран я бы в жизни не купил

Заказчик говорит: поменяй мне кран по гарантии. Я трачу деньги на бензин, трачу своё время на поездку к заказчику (мы делаем объекты с удалённостью до 1 000 км), сливаю систему отопления, меняю кран по гарантии, заполняю систему отопления и запускаю её.

Выгодно ли мне это? Конечно, нет. Я заработал 5 рублей, а потом потратился в лучшем случае на тысячу. Потому что не поставил ему кран за 300 рублей, который 10 лет простоит. А поставил дешёвку, которая через год потекла, или лопнула, или закисла. А может, в ней шар провернулся или ещё +100500 причин.

И хорошо, что когда кран лопнул, то никого не залило и заказчики вовремя это заметили. Экономить нужно с умом. На чём-то экономить можно, а на чём-то не нужно, даже если денег в обрез.

Водяной теплый пол как основная система отопления

Чтобы определить способность теплого пола обогреть весь дом без использования отопительных батарей, необходимо провести соответствующий расчёт, который определит возможность установить теплый пол как основное отопление

При выполнении расчёта важно учитывать:

Параметры помещения;
Требуемую температуру воздуха;
Теплопотери.

Приблизительный расчёт теплопотерь можно выполнить самому либо доверить его квалифицированному специалисту.

Послойная схема монтажа:

Черновое покрытие;
Теплоизоляция;
Арматурная сетка и пластиковые хомуты;
Трубопровод;
Бетонная стяжка;
Чистовой настил.

Подготовительные работы. Выравнивание поверхности чернового пола и очистка его от пыли;
Укладка теплоизоляционного слоя из пеноплекса или полистирола;
Укладка мультифольги, как отражателя тепла;
Настил арматурной сетки, к которой вяжутся трубы, также используется специальная подложка, в которую удобно укладываются трубы;
Установка коллектора, который распределяет теплоноситель по трубам, а также регулирует температуру;
Укладка труб по всей площади пола. Схема укладки может быть «улиткой» или «змейкой»;
Опрессовка и залив бетонной стяжки. На этом этапе трубы должны быть наполнены водой;
После полного высыхания стяжки можно запускать работу системы, сначала слабо, затем постепенно до максимального значения;
Настил финишного покрытия.

Виды систем устанавливаемых на стену

Электрические греющие полы бывают кабельными и инфракрасными. В них регулировка и контроль за температурой производится при помощи терморегулятора.

Нагревательный мат на стене

Watch this video on YouTube

Кабельные

Кабельные системы представляют собой обычный провод, который может быть одножильным или двужильным. При укладке кабельного пола на стене, провод укладывается по схеме «улитка» или «змейка».

Один из видов кабельного обогрева — маты, это тот же одно- или двужильный нагревательный кабель, который закреплён на специальном полотне. Поэтому, маты легче в монтаже, их достаточно просто раскатать на поверхности.

Срок эксплуатации греющих устройств кабельного типа достаточно длительный. По уровню потребления электроэнергии они сравнимы с обычными электроприборами. Но у кабельного отопления есть существенный недостаток — электромагнитное излучение.

Инфракрасные

В инфракрасных системах обогрев осуществляется за счёт длинноволновых инфракрасных излучений, которые исходят от карбоновых элементов. Данное отопление экологически безопасно, так как не излучает электромагнитных волн.

Инфракрасный способ обогрева бывает:

Плёночный. Карбоновые пластины, запаянные в полиэстер. Плёнка лёгкая, и имеет малую толщину, поэтому произвести монтаж данной системы достаточно легко.
Стержневой. Карбоновые стержни, закреплённые на специальной сетке. Стержневые системы ещё называют интеллектуальными, поэтому они имеют высокую стоимость.

Замер уровня основания

Уровень выставляется до начала проведения работ, это необходимо для понимания расположения черновой стяжки под тёплый пол по грунту по отношению к слоям. Выставляя его ориентируйтесь на высоту полов в других помещениях.

Для расчёта требуемого материала, замеры необходимо делать от двери. А определение уровня финишного пола производится с помощью натянутого шнура, который закреплён на гвоздях. Затем, применяя измерительный прибор, устанавливается размер каждого слоя пирога, желательно делать разметки каждой прослойки.

Многослойная структура пола выглядит следующим образом:

облицовка;
стяжка;
гидро- и теплоизоляция;
подкладка;
грунт.

Термостаты для теплого пола

Термостат — это прибор, который измеряет температуру чего-либо, сравнивает эту температуру с заранее заданной и, в зависимости от результата сравнения, подает команду сервоприводу включить или выключить регулирующий вентиль. Таким образом, включая или отключая подачу тепла, термостат поддерживает температуру чего-либо с минимальными отклонениями от заданной величины, обычно с точностью +\- 0,5 оС.

Для измерения температуры термостат может иметь встроенный в корпус прибора датчик температуры. Датчик температуры может быть и выносным. Выносной датчик соединяется с термостатом проводами.

На термостате всегда есть кнопки или колесики, с помощью которых задается температура, стабильность которой он должен обеспечить. На всех термостатах есть индикация текущего состояния — «нагрев включен» или «нагрев выключен».

Термостат в зависимости от способа соединения с исполнительным сервоприводом может быть проводным или беспроводным.

Самый мало бюджетный вариант — это проводной термостат. Сам прибор устанавливается в помещении, в котором должен поддерживать температуру. Коллектор теплого пола с сервоприводами может быть установлен в другом месте, например, в котельной. Между собой эти устройства соединяют тонкими проводами.

Беспроводной термостат передает команду управления на сервопривода коллектора по радиоканалу. Для этого, в корпусе термостата имеется радиопередатчик, а вблизи коллектора устанавливают радиоприемный блок. Установка беспроводного термостата бывает выгодна, когда проводят работы по автоматизации в уже построенном доме — не требуется прокладывать провода и нарушать отделку помещений.

Для регулирования температуры воздуха и температуры теплого пола в соответствии с алгоритмом — регулируем температуру воздуха в помещении, но не даем нагреться полу выше заданной температуры, необходим термостат, имеющий соответствующие функции.

Термостат для теплого пола:

- Должен работать с двумя датчиками температуры: встроенным датчиком температуры воздуха и выносным датчиком температуры теплого пола.
- В термостате должна быть предусмотрена возможность задавать отдельно температуру воздуха и температуру теплого пола.
- Должен быть заложен алгоритм регулирования по температуре воздуха с ограничением температуры поверхности теплого пола.

Один термостат может управлять несколькими исполнительными сервоприводами, установленными на одном коллекторе. Термостат с сервоприводами соединяют через специальный блок — коммутационный модуль.

Еще Статьи на эту тему:

Установка водяного уличного теплого пола

Водяной обогрев требует подсоединения к котлу. Если его покупать отдельно, специально для системы нагрева полов, то смета возрастет в разы. Рекомендуется использовать домашние отопительные котлы, проверив достаточность их мощностей.

По контуру циркулирует жидкость, не замерзающая при морозах. Вместо воды рекомендуется пустить по трубам антифриз.

Водяной теплый пол на улице делается и под стяжку из бетона, и под керамогранит. Монтаж труб делается вертикально, учитывая теплоизоляционные характеристики контура. Для равномерности прогрева и достаточной производительности системы водяного пола нужно установить терморегулятор и контроллер. Эти устройства работают автоматически и обеспечивают защитное отключение оборудования.

Пленочный теплый пол

Последнее время пленочный теплый пол стал очень популярен в связи с легкостью монтажа, установить его самостоятельно при желании сможет любой человек. Система работает на основе инфракрасного излучения. В комплект входит термопленка с электроподводкой, терморегулятор, проводка, изоляция и сенсор температуры.

Укладка пленочного теплого пола

Такой теплый пол можно класть под плитку, ламинат, ковролин и другие покрытия, поэтому он идеально подходит для обогрева прихожей. Стяжка пола не понадобится, а затраты на электроэнергию минимальны. В отличие от электрических теплых полов, здесь полосы пленочного пола идут параллельно друг другу. Это значит, что при поломке одной полосы все остальные продолжат работать в обычном режиме.

А нужен ли теплый пол?

Конечно, нужен.

Во-первых, у таких полов больше энергоэффективности. С ними нагревается большая площадь при меньших затратах.

Во-вторых, такие полы равномерно нагревают воздух по всей площади комнаты, не пересушивая его, устраняют влажность.

В – третьих, без приборов отопления интерьер в помещении выглядит совсем по-другому, легче делать уборку, нет источника пыли «в гармошках» радиатора.

Когда комната нагревается снизу, от пола, то для прогрева помещения потребуется гораздо меньше энергии от электрических приборов, а эффекта больше.

Значит, это доказывает, что обустройство тёплого пола эффективнее, чем батареи того же типа. Обогрев помещения на воде намного эффективнее стандартных батарей в квартирах, электрические маты, кабель, инфракрасная пленка обогревают помещение лучше, чем электрические радиаторы.

Преимущества и недостатки уличных теплых полов

Владельцы торгово-развлекательных центров часто делают теплый пол на улицу, чтобы сделать повысить комфорт посетителям. В загородных домах переняли эту практику, обустраивая теплый пол для улицы у крыльца.

Система подогрева покрытия имеет массу преимуществ, в числе которых:

Владельцу не приходится тратить много средств и времени на очистку тротуара от наледи или снежных завалов;
Возле входа в дом зимой безопасно;
Покрытия ступеней и крыльца, отмостки прослужат гораздо дольше;
Чистота и порядок будет в любое время года.

Из недостатков стоит отметить лишь затраты на монтаж, а также сложность укладки контура и расчета мощностей. Теплый пол на улицу имеет больше достоинств, чем недостатков, поэтому рекомендуется для обустройства при наличии финансовой возможности.

Система обогрева открытых площадок

Но система обогрева открытых площадок работает не сама по себе – ее регулирует работа специальной автоматики и электроники, которая может улавливать все перемены погоды и «дает команду» системе включиться и очистить от атмосферных явлений все дорожки и площадки, под которыми находится нагревательный кабель. Как Вы можете заметить, обогрев дорожек очень похож на работу системы теплых полов. Единственное отличие между этими системами – в толщине нагревательного элемента, кабеля. Уличный обогрев имеет большие нагрузки во всех отношениях, потому кабель должен иметь большее сечение.

Сами установочные мероприятия ничем существенным не отличаются. И правила прокладки коммуникации в доме данного типа остаются прежними. Самое первое, которое должен знать и выполнять каждый сознательный владелец земельного участка, — приглашать на работу только тех специалистов, которые имеют необходимую квалификацию. Они смогут выполнить правильно цементную стяжку, правильно уложат кабель, грамотно все это зальют сверху и отделают предоставленными материалами.

Монтаж теплого электрического пола на улице

Способ установки нагревательного кабеля зависит от особенностей обогреваемой территории. В любом случае требуется правильное выполнить утепление половой основы.

Укладка электрического кабеля со стяжкой

Кабельная система обогрева пола на улице должна располагаться только достаточно ровной горизонтальной поверхности. Перед монтажным процессом основа полностью очищается от мусора.

Установка теплого электрического теплого пола кабельного типа на улице должна осуществляться по предварительно намеченной схеме. Для укладки оборудования со стяжкой необходимо:

На полностью очищенную поверхность уложить кабель с армированным основанием. Во время распределения устройства необходимо следить, чтобы греющие элементы не накладывались друг на друга.
Закрепить конструкцию. Фиксация кабельной системы обогрева к поверхности осуществляется с помощью монтажной ленты. При этом следует следить, чтобы оборудование достаточно крепко держалось и во время заливки раствором оставалось в исходном положении.
Приготовить раствор и залить стяжку. Стяжка должна обладать высокой устойчивостью к температурным нагрузкам и механическому воздействию. Электрическая система обогрева полностью покрывается бетонным слоем на 3-5 сантиметра. При заливке системы не должно быть уплотнений и воздушных пустот.

Раствор должен быть однородным. Чтобы не нанести вред греющему кабелю исключается в бетонной смеси наличие острых частиц и камней. Перед заливкой обязательно выполняется тестирование электрического оборудования на соответствие сопротивления.

Вводить в эксплуатацию теплый пол можно только через тридцать суток. Такого времени вполне достаточно для полного застывания стяжки.

Монтаж нагревательного мата под тротуарную плитку

Укладка тротуарных дорожек и территории возле дома под плитку имеет свои особенности. Монтажный процесс осуществляется в такой последовательности:

Поверхность выравнивается и очищается. На рабочем основании не должно быть острых элементов, которые могут повредить нагревательную конструкцию.
Армирующая сетка с закрепленным электрическим кабелем распределяется по поверхности, согласно спроектированной схеме. В качестве крепления системы к основанию используется монтажная лента.
Установленное электрическое оборудования обогрева полностью покрывается песком. Сыпучий материал должен быть равномерно распределен по всей поверхности уложенного кабеля. Рекомендованная толщина такой песчаной подушки составляет 2-3 сантиметра.

По завершению монтажных работ теплого пола можно выполнять укладку тротуарной плитки.

Пирог теплого пола для укладки на грунт

Для установки теплого пола непосредственно на землю требуется особая подготовка основания. Основной задачей в возведении пирога для системы обогрева является создание максимальной защиты, которая позволит уберечь от лишних затрат электрической энергии на обогрев грунта.

Технология укладки теплоизоляционной основы достаточно проста:

на ровную и очищенную от мусора, камней и растительного покрова поверхность укладывается слой песка;
сыпучий материал равномерно распределяется по всей рабочей площади и утрамбовывается;
сверху песчаная подушка покрывается щебнем, гранитным отсевом или гравием;
чтобы не допустить скопления воды под верхней отделкой слой такого крупнозернистого материала должен иметь толщину 7-8 сантиметров;
щебень покрывается металлической сеткой, которая будет служить основанием для бетонного раствора;
после этого заливается черновое покрытие толщиной 5-10 сантиметров.

Раскладка теплого пола на улице На застывшую основу для теплого пола расстилается гидроизоляционный слой, а сверху утепляющий материал. Все стыки обоих покрытий скрепляются скотчем.

Иногда укладка системы обогрева на грунт требует дополнительной чистовой стяжки и утепления. Уровень теплоизоляции пирога зависит от климатических особенностей местности, в которой устанавливается теплый пол.

Материалы и инструменты

Для создания пирога «теплого пола», начиная от перекрытия и заканчивая напольным покрытием, нужно купить следующие материалы:

комплект водяного теплого пола под ламинат (котел, коллекторы, электрические насосы);
трубы вместе со специальным крепежом;
фитинги для полипропилена или муфту-пресс для металлопластика;
рулонную гидроизоляцию или мастику (только для бетонных перекрытий);
утеплитель;
демпферную ленту;
армирующую металлическую сетку;
металлический профиль для маяков;
цемент М300;
просеянный речной песок;
фибру из стекловолокна;
пластификаторы цементно-песчаного раствора;
подложку под ламинат;
рейки или клинья;
ламинат.

Из инструментов потребуются:

Для подготовительных работ:

перфоратор;
нивелир;
гидроуровень;
рулетка;
строительный шнур;
кельма.

Для укладки труб:

болгарка или ножовка по металлу;
гаечный или разводной ключ;
паяльная машинка (нужна для соединения сшитого полиэтилена).

Для стяжки:

бетономешалка (берется в аренду);
ведро;
правило;
шлифмашинка (аренда).

Для укладки ламината:

электролобзик или ручная пила для подрезки ламинированной доски;
монтировка;
брусок или специальная металлическая скоба для подбивки ламелей;
деревянная или из литой резины киянка;
угольник;
маркер или строительный карандаш.

Расчет длины труб

Общая протяженность труб рассчитывается путем сложения длины каждого контура. В свою очередь, количество контуров зависит от диаметра трубы. Так, по 16-тимиллимитровой трубе насос любой мощности может прокачать воду на расстояние 80-100 м (зависит от материала труб).

При превышении этого показателя, наступает эффект «запертой петли» — движение жидкости прекращается из-за сопротивления стенок труб. Поэтому в больших по площади помещениях укладывается несколько контуров. Для упрощения расчетов определяется длина трубы для каждого помещения, а затем определяется количество контуров. Вычисление ведется по формуле:

L = S/P*1,05+(K*2), где:

L — длина трубы в м;
S — площадь помещения в м2;
P — шаг укладки в м (оптимальный — 0,2 м);
K — расстояние до коллектора в м.

Полученная после расчета величина делится на максимально возможную длину контура для каждого вида труб и округляется в большую сторону. Расчет можно провести и упрощенно: площадь помещения умножить на 5 — по СНиП на 1 м2 пола должно лежать 5 м труб.

Тестовый запуск

Опрессовка – это проверка под давлением всей системы на возможное наличие протечки в трубах и в местах их соединения.

Без этого этапа заливать раствор и стелить финишное покрытие просто бессмысленно. Он проводится, когда все трубы подсоединены к распределительному коллектору.

Каждый обогревательный контур по отдельности нужно наполнять жидкостью до тех пор, пока из него не выйдет весь воздух. Для этого вентили, как регулирующие, так и термостатные, нужно открыть и закрыть.

Для каждого вида труб теплого водяного пола необходим свой тип опрессовки:

Если применяется металлопластик, то для запуска используют холодную воду, подаваемую в систему под давлением 6 Бар. Если в течение суток оно не упало, то конструкция прошла испытание и можно приступать к дальнейшей работе – заливать стяжку поверх наполненных водой труб, которые находятся под давлением. На всем этапе проверки при таком давлении воздухоотводчики должны быть закрыты, иначе через них польется вода.
Для труб из сшитого полиэтилена проверка требует других действий:
- во-первых, давление для опрессовки должно в два раза превышать рабочее, но не ниже, чем 6 Бар;
во-вторых, нужно следить, когда оно начнет падать (приблизительно 30 мин.) и снова поднять его;
в-третьих, такие действия следует провести трижды и только после этого нужно снова увеличить давление вдвое и оставить систему на сутки;

Если за это время давление упало не более чем на 1.5 Бара и не видно протечки, то система прошла испытание.

В виде дополнительной проверки опытные мастера рекомендуют применить испытание максимальным нагревом системы. Подобный первый прогрев водяного теплого пола покажет, насколько качественные трубы. Для этого нужно разогреть их до +80-85 градусов и оставить на полчаса. Если нигде не видно протечки или пара, то конструкция готова к заливке раствором.

Стяжку после всех проверок нужно заливать только на полные трубы, чтобы она «учла» их измененную форму.

Датчики

Если вы не хотите, чтобы обогрев работал 24 часа, придется обзавестись специальными датчиками. Очень здорово здесь помогают приборы реагирующие на появление влажности и осадков.

При этом обратите внимание, если настраивать систему только по датчику температуры воздуха или подогреваемой поверхности, то она в умеренных климатических зонах за сезон намотает до 1000 часов непрерывной работы. Системы снеготаяния с датчиком осадков (миниатюрные метеостанции), за тот же сезон в тех же самых условиях накручивают не более 300-400 часов

То есть, экономия электроэнергии будет более чем в два раза

Системы снеготаяния с датчиком осадков (миниатюрные метеостанции), за тот же сезон в тех же самых условиях накручивают не более 300-400 часов. То есть, экономия электроэнергии будет более чем в два раза.

При этом результат в виде чистых дорожек или ступенек будет в обоих случаях.

Все датчики влажности и осадков устанавливаются согласно рекомендациям производителей. Чаще всего их монтируют между линиями нагревательного кабеля.

Это позволяет быстро анализировать состояние стяжки. В итоге при морозах и выпадении осадков, снег не скапливается на поверхности, а начинает таять практически моментально.

Еще желательно заранее понаблюдать, где у вас на участке в зависимости от розы ветров, в первую очередь появляется снег. А то получится так, что поставите датчик на солнечной безветренной стороне дома, а снег будет постоянно скапливаться на другой половине.

Помимо отслеживания влажности на своей поверхности, эти умные метеостанции обладают собственным внутренним подогревом. Это помогает сразу видеть начало осадков и не упустить данный момент.

Другой датчик – температуры кабеля, заводится в гофре между нагревательными линиями.

Как рассчитать необходимую мощность подогрева? Здесь все будет зависеть от площади.

Обычно исходят из параметра 300-350Вт/м2. Оптимальным вариантом здесь будет кабель с мощностью 20-30Вт на 1 метр.

Для небольших ступенек рекомендуется выбирать мощность 20Вт/м, а для дорожек и больших открытых площадок – 30Вт/м.

Общую длину греющего кабеля можно рассчитать по формуле:

L-длина в метрах, S-площадь обогрева м2, n-шаг укладки.

А нужен ли теплый пол?

Конечно, нужен.

Можно ли устанавливать такой подогрев: законно ли это?

Получить разрешение на проведение водяного отопления в многоквартирном доме бывает непросто. Связано это с тем, что такой обогрев достаточно опасен для эксплуатации из-за высокой угрозы затопления нижних этажей.

Важно
Чтобы обойти все преграды, жильцы стараются проводить монтаж путём подключения системы к стоякам отопления. Это грубое нарушение законодательства, поэтому лучше всего получать официальное согласие и действовать в рамках, установленных СНиП.. Согласно СНиП, систему обогрева квартиры можно изменить путём подключения водяного пола только при согласовании модификации с представителями ЖКХ и конторы теплосети

Такое автономное отопление должно быть прописано в проектной документации

Согласно СНиП, систему обогрева квартиры можно изменить путём подключения водяного пола только при согласовании модификации с представителями ЖКХ и конторы теплосети. Такое автономное отопление должно быть прописано в проектной документации.

Официальное оформление занимает много времени и сил. Но полностью сделанное по нормам водяное отопление позволяет спокойно и без проблем пользоваться им на законных основаниях, даже продавать жильё без дополнительного сбора документов и разрешений.