Водоснабжение, водоотведение в ЖКХ
Водоснабжение и водоотведение являются коммунальными услугами разного характера, но поставляет их одна и та же служба ЖКХ (ТСЖ).
- Водоснабжение представляет собой подготовку воды для ее использования потребителем.
Холодная вода, перед тем как попасть в водопроводы жильцов, должна пройти процесс очищения и обеззараживания, горячую воду нужно предварительно подогреть.
- Водоотведение заключается в отводе использованной воды, ее утилизации через систему канализации.
Деятельность по водоотведению и водоснабжению жилых домов регламентируется законом № 416-ФЗ от 07.12.2011г. До вступления в силу федерального закона, деятельность компаний, поставляющих воду в дома, контролировалась нормативными актами на уровнях муниципалитетов, что не давало должного уровня контроля в этой сфере.
ЖКХ обязано бесперебойно и в нужных объемах обеспечивать граждан качественной водой. Жильцы, в свою очередь, должны своевременно оплачивать оказанные коммунальные услуги.
Федеральный закон жестко регламентирует качество и объемы поставляемых населению услуг, так же законом установлен порядок расчета тарифов и взимания платы за услуги водоснабжения и водоотведение, а так же штрафные санкции за несоблюдение его требований.
Жкх горячее водоснабжение
Водоснабжение в ЖКХ делится на две услуги: холодное и горячее водоснабжение (ГВС). Горячее водоснабжение, это одна из самых дорогостоящих услуг в сфере ЖКХ, так как, чтобы подогреть воду, необходимо применить специальное оборудование. Кроме того, ГВС требует дополнительных тепло затрат.
Таким образом, оплата за услуги ГВС состоит из двух компонентов:
- расход воды для ГВС;
- тепловые затраты на подогрев воды.
Как правило, в квитанциях на оплату коммунальных услуг, сумма платы за ГВС состоит из выше упомянутых строк.
Если с расходом горячей воды все понятно, то затраты на подогрев имеют более сложную формулу расчета и начисляются с учетом с учетом следующих показателей:
- тариф за тепло энергию;
- расходы на содержание системы ГВС;
- стоимость потерь тепло энергии в трубопроводах;
- расходы на транспортировку горячей воды.
Чтобы самостоятельно рассчитать сумму оплаты за услугу подогрева воды, нужно объем потраченной горячей воды по индивидуальному счетчику умножить на тариф расхода энергии за 1м3.
Водоотведение в квитанции ЖКХ — что это?
Многих жителей, оплачивающих услуги ЖКХ интересует вопрос: что такое водоотведение в квитанции ЖКХ. Услуга заключается в отводе использованной воды, ее доставку до очистных служб, очистку и дальнейшую утилизацию.
Другими словами, мы платим за то, что не просто сливаем использованную воду на улицу, а используем систему канализации.
Расчет услуг осуществляется согласно положениям постановления правительства «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», и прочими нормативными документами, принятыми на уровнях муниципалитетов.
Платежи за услугу рассчитываются исходя из показаний приборов учета водоснабжения и тарифа за единицу услуги.
Другими словами, потратили воды горячей и холодной 20м3, значит, водоотведение будит выставлено тоже за 20 м3.
Начиная с 2015 г, все собственники квартир обязаны установить индивидуальные счетчики.
Размер платы будет начислен исходя из показаний прибора. Если такой счетчик отсутствует, оплата производится исходя из нормативов потребления воды на одного человека.
Нормативы потребления устанавливаются местными властями ежегодно и публикуются в СМИ и на официальном сайте муниципалитета. Так же регионы имеют право устанавливать собственные тарифы за услуги ЖКХ.
Таким образом, плата за одну и ту же услугу в различных областях страны может существенно отличаться.Важно. Если в квитанции количество воды на водоотведение превышает общее количество потраченной воды, это незаконно
Тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение), от АО «Московская объединенная энергетическая компания» на территории поселения Рязановское Новомосковского административного округа
| Наименование потребителей | Виды систем централизованного горячего водоснабжения | Период действия тарифа | Тарифы, руб./куб.м |
| Население (с учетом НДС) | для систем ГВС с полотенцесушителями | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 146,71 |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 161,09 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 161,09 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 177,06 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 177,06 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 194,72 | ||
| для систем ГВС без полотенцесушителей | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 146,71 | |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 161,09 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 161,09 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 177,06 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 177,06 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 194,72 | ||
| для систем отопления с полотенцесушителями | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 134,34 | |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 147,72 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 147,72 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 162,60 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 162,60 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 179,14 | ||
| Прочие потребители (без учета НДС) | для систем ГВС с полотенцесушителями | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 122,26 |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 134,24 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 134,24 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 147,55 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 147,55 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 162,27 | ||
| для систем ГВС без полотенцесушителей | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 122,26 | |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 134,24 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 134,24 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 147,55 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 147,55 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 162,27 | ||
| для систем отопления с полотенцесушителями | с 01.01.2021 по 30.06.2021 | 111,95 | |
| с 01.07.2021 по 31.12.2021 | 123,10 | ||
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | 123,10 | ||
| с 01.07.2022 по 31.12.2022 | 135,50 | ||
| с 01.01.2023 по 30.06.2023 | 135,50 | ||
| с 01.07.2023 по 31.12.2023 | 149,28 |
Инструкция по первому запуску бойлера
Бойлер установлен
Проводились монтажные работы специалистами или владельцем, неважно. В любом случае нужно проверить работу системы
Для этого, следуя приведенным советам, нужно произвести первый запуск нагревателя
Для этого, следуя приведенным советам, нужно произвести первый запуск нагревателя.
Начинаем с проверки правильности подключения систем, которые отвечают за подогрев воды. Верность, надежность соединения проводов фазы и нуля, наличие заземления. Следует проверить и работоспособность автоматического выключателя. Для этого используется прибор – тестер или специальная отвертка электрика. Следом идет поиск протечек в системе. Нелишним будет контроль подсоединения подводных труб. Наличие и диагностика работы обратного клапана. Запуск воды в бойлер
Внимание, правильная последовательность действий при первом и последующих запусках системы будет описана в следующем разделе. Повторный поиск протечек воды в местах монтажа труб
Диагностика работы нагревателя
Включение аппарата нажатием кнопки питания. Фиксация начальных показателей датчика температуры. Повторная проверка, спустя 15 минут. Рост показателей свидетельствует о правильном подключении нагревательных элементов
Диагностика работы нагревателя. Включение аппарата нажатием кнопки питания. Фиксация начальных показателей датчика температуры. Повторная проверка, спустя 15 минут. Рост показателей свидетельствует о правильном подключении нагревательных элементов.
Основные неисправности закрытой системы ГВС
Горячее водоснабжение иногда может выходить из строя или нестабильно работать. Это определено рядом субъективных и объективных факторов. В частности:
- ошибками, допущенными при проектировании и монтаже системы;
- течи и шумы, возникающие в трубопроводной арматуре. Как правило это вызвано либо выработками в затворе вентилей или установкой дефектных изделий;
- отсутствие нагрева полотенцесушителя, скорее все оно вызвано воздушными пробками.
Как правило, систему подачи воды принимают по акту и предприятие выполнявшее монтаж системы ГВС в течении нескольких лет должно заниматься гарантийным обслуживанием переданной управляющей компании сети. То есть, для устранения дефектов в сети ГВС необходимо вызывать специалистов из управляющей компании или из компании — подрядчика.
Недостатки системы
Такие неоспоримые преимущества влекут за собой удорожание сети, что относится к существенным минусам закольцованной системы. Более сложная в техническом плане схема ведет к удорожанию за счет внедрения в них индивидуальных водонагревателей с богатым арсеналом коммуникаций. Поэтому к минусам системы относится использование дорогого оборудования, что ведет к высоким капитальным затратам и более дорогое обслуживание.
Также сюда можно отнести сложность регулирования расхода воды. Технически не всегда возможно установить возле каждого котла аккумулирующую емкость. Также возрастают расходы и на электроэнергию, так как оборудование работает от электричества.
Теплосети в закрытой схеме даже при правильной эксплуатации несут 0,5% потери воды, из-за чего их необходимо регулярно подпитывать насосом подкачки. Качество воды обеспечивается вакуумными деаэраторами, установленными в ЦТП.
Итак, между открытой и закрытой системами существуют отличия, имеются свои преимущества и минусы. Открытая схема дешевле и проще, но качество горячей воды ниже, чем в закрытой. Закольцованная сеть хоть и требует к себе большего внимания и дороже, однако, вода в ней лучшего качества.
Специалисты рекомендуют устанавливать кольцованную схему, когда водоснабжение централизованное. Для тех, кто пользуется подземным водозабором, дешевле и проще установить тупиковую сеть, сэкономив немало средств. Не забывайте, что в 2021 году ею еще можно будет пользоваться, но только до 2022 года.
Открытая система
Что такое открытая система горячего водоснабжения? Тупиковая сеть относится к удобным вариантам для малоэтажных домов с короткими стояками. Она проектируется для хозяйственных и бытовых водопроводов, где требуется длительный расход горячей воды. Кроме жилых домов, это могут быть бани, предприятия общепита, оздоровительные организации.
Поэтому водный ресурс используется нерационально, из-за чего в многоэтажных домах такую систему не применяют.
Структура открытой схемы
Как работает открытая система? Она состоит из подающей и обратной тубы, которые соединяются в тепловом пункте или элеваторном узле, где вода доводится до 60°С. После чего она подается во внутренний трубопровод дома.
Принцип работы тупиковой сети достаточно прост. В схеме присутствует нагревательный прибор, циркуляционный насос, обеспечивающий транспортировку, и трубопровод, ведущий к точкам раздачи.
Открытая система состоит из:
- труб различного сечения (с диметром 20 — 200 мм);
- термометров;
- тепловой изоляцией;
- обратных клапанов;
- манометров;
- шаровых кранов;
- задвижек;
- регуляторов температуры (с контроллером и без).
Варианты монтажа отличаются, они бывают:
- С верхней разводкой. Реализуется на подкровельных технических этажах в зданиях с возможностью установки водонагревательных баков.
- С нижней разводкой. Оборудование устанавливается в подвале, что обеспечивает более простое обслуживание. Однако при таком способе давление для всех этажей не бывает одинаковым, поэтому для его поддержания обычно устанавливаются повысительные насосы.
На скорость движения воды оказывает влияние:
- высота, на которую подается вода;
- динамическое давление;
- неизбежные потери.
Поэтому на трубах устанавливаются реле давления, а в резервуарах – поплавковые датчики. Чтобы не приходилось сливать воду из всей системы для осуществления ремонта, ветви трубопровода оснащаются запорной арматурой, чтобы можно было временно отсечь участок от сети.
Плюсы и минусы
Стабильность напора в открытой системе поддерживается гидравлическим способом, то есть горячая вода выдавливает остывающую. Тепловая энергия выдается по максимуму, не требуя высоких затрат на теплоноситель.
Минусы:
- по качеству вода не является питьевой;
- наличие вредных химических примесей, которые могут вызывать раздражения и сушить кожу;
- наличие оранжевого цвета из-за ржавчины;
- неприятный запах от горячей воды;
- в централизованных условиях вода имеет высокую стоимость;
- требуется оплата более дорогой обессоленной воды;
- из-за неправильной эксплуатации системы возможно появление воды более 100°С, что приводит к ожогам.
Основным минусом открытой сети является быстрое остывание горячей воды. Многие жильцы по утрам включают кран и долго ждут, пока сольется холодная вода и пойдет горячая. Квартиры, в которых установлены счетчики, страдают больше всего.
К недостатку можно отнести не слишком стабильную температуру в отопительных радиаторах из-за быстро остывающей воды. Выгода также теряется из-за затрат на очистку воды.
Большинство старых застроек получают воду по тупиковой схеме. В новостройках применяется новая закрытая система, где установлено специальное оборудование, которое подогревает воду. В соответствии с ФЗ №190, с 2022 года все объекты строительства в обязательном порядке перейдут на закрытые схемы.
Расчёт стоимости
При расчёте стоимости одного кубометра учитываются расходы, затраченные поставщиком ресурсов для следующих нужд:
- оплаты электроэнергии;
- покупки очистных материалов и компонентов;
- исследования качественных характеристик воды в лабораторных условиях;
- оплатного фонда задействованного персонала и налоговых отчислений;
- аренды оборудования и другого имущества;
- технического обслуживания и ремонтов сетей водоводов, очистных комплексов и других объектов инфраструктуры;
- проведения экологических мероприятий, документооборота и пр.
Все позиции рассчитываются, исходя из установленных законом нормативов.
При наличии и отсутствии индивидуальных приборов учёта
Тарифы для потребителей с установленными счётчиками и без них одинаковы. Разница состоит в системе подсчёта. Владельцы с зарегистрированными приборами учёта платят согласно их показаниям, за фактически израсходованное количество ресурсов. Определяется, сколько воды израсходовал потребитель в течение месяца, затем результат умножается на установленную расценку.
Дополнительно оплате подлежит расход на общедомовые нужды, рассчитанный, исходя из разницы показаний индивидуальных и домовых приборов учёта.
Для потребителей, не использующих счётчики, оплата производится по утверждённым нормативам, учитывающим ежемесячный объём воды, полагающийся на одного прописанного в квартире жильца.
Особенности тарификации ГВС
В отличие от холодного, тариф на горячее водоснабжение состоит из двух частей:
- оплаты стоимости холодной воды;
- расходы на её нагрев до установленных температурных кондиций в пределах от 50 до 65 градусов выше нуля.
Многие коммунальщики сумму платежа ГВС в представленных счётах аналогично разделяют надвое, отдельно выделяя ХВС и расходы на подогрев холодной воды.
Подобная методика рекомендована государственными законодательными нормами и позволяет детально отразить распределение расходов на предоставление указанных услуг. Учитывая, что холодная вода поставляется водоканалом, а её нагрев производится другой организацией, расходы также должны разделяться, для последующего перечисления поставщикам.
Предоставленные ресурсы должны быть оплачены надлежащим образом. Но если поставщики не выполняют принятые обязательства с должным уровнем качества, потребитель вправе отстаивать собственные интересы в суде, приложив документальные доказательства правомерности предъявленных претензий.
Претензии при неправильно расчёте
Если расчёты расходятся то необходимо сразу же обратиться в организацию которая поставляет вам услуги, и попросить вернуть разницу. Если этого не сделали то нужно подавать жалобу(претензию) на генерального директора. Пример заявления:
Но если и после этого они не возместили, нужно подавать в суд или прокуратуру в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса(Смотреть статью).
Преимущества и недостатки открытого и закрытого способа подачи горячей воды
Открытая система ГВС характеризуется простотой монтажа и обслуживания, что положительно сказывается на строительной и ремонтной смете. Достаточно подключиться к общей магистрали населенного пункта. Относительно оборудования, как правило, используется только насосная установка. При естественной циркуляции жидкости в трубопроводе отсутствуют резкие перебои с давлением.
Из недостатков можно выделить следующее:
- Качество жидкости в трубопроводах длительной протяженности не отличается высокими показателями. Поэтому необходимо устанавливать очистные фильтры, особенно для питьевой воды.
- На высоте более 2 этажей во время периодического потребления воды ночью происходит остывание потока. Из-за этого приходится переплачивать за пропускание холодного.
- Дополнительно требуется установка открытого расширительного бака, чтобы компенсировать увеличение объема нагретой воды. При этом происходит прямой контакт с атмосферой, которая является дополнительным источником загрязнений физического и химического характера.
- Зависимость от центральных магистралей в аварийных обстоятельствах может привести к отсутствию горячего водоснабжения одного или нескольких домов на период устранения неполадок.
- Требуется постоянный контроль и расчет объемов поставки кипятка, холодной воды.
Системы ГВС имеют ряд отличий между собой
В закрытой системе присутствует самостоятельный контур, что упрощает отслеживание уровня чистоты содержимого водопровода. В связи с этим достоинства подобных коммуникаций выглядят следующим образом:
- Остывание воды практически не происходит.
- Допускается регулирование температуры в отопительных приборах, которая будет сохраняться на постоянном уровне с минимальными погрешностями.
- Расширительный бак имеет мембранное покрытие, что исключает прямой контакт с атмосферой.
- В качестве нагревательного элемента может выступать как централизованная сеть, так и автономное приточное (газовая колонка) или накопительное устройство различных габаритов (как правило, работают от электричества).
- Схема оплаты за расход воды жителями домов прозрачная и понятная, так как основывается на регистрирующих потребление приборах.
Если для потребителя такая система является более экономичным и энергоэффективным вариантом, то для обслуживающих дома компаний более затратным. Это обусловлено необходимостью использования оборудования для принудительного создания давления в сети, нагревания жидкости и постоянной деаэрации. А также все устройства нуждаются в постоянном наблюдении и ремонте.
Расчет и рециркуляция ГВС
Факторов, влияющих на подбор оборудования много: это и количество санузлов, сантехнических приборов в них и их эксплуатационные характеристики, число потребителей, количество используемой жидкости, необходимая средняя температура воды. Подсчитав все эти показатели, можно определить суточный объем требуемой для комфортного существования жидкости.
Рециркуляция в водопроводной системе обеспечивает обратный ход воды с дальней точки водозабора. Она необходима при расположении дальних точек на расстоянии более 3 метров от нагревателя. Рециркуляция используется посредством бойлера или напрямую через котел.
Виды систем теплоснабжения
Системы теплоснабжения классифицируются по:
- температурному режиму (высокопотенциальные, среднепотенциальные и низкопотенциальные);
- типу теплоносителя (паровые и водяные);
- числу трубопроводов (однотрубные, многотрубные);
- способу подключения (одноступенчатые и многоступенчатые);
- способу подачи воды на ГВС (открытые и закрытые).
Открытая и закрытая система – это принцип организации систем теплоснабжения, а не ГВС.
Схемы подачи горячей воды можно разделить на две группы в зависимости от размещения источника тепла:
- Децентрализованная. Обслуживает один объект.
- Централизованная (ЦСГВ). Подогрев воды обеспечивает ТЭЦ или котельные. Могут использоваться закрытые или открытые системы водоснабжения.
Система подачи горячей воды. Сравнение видов
Системы подачи горячей воды подразделяются на два вида: открытые и закрытые.
При открытой используется теплоноситель, поступающий из централизованной тепломагистрали в дом, далее вода распределяется по внутридомовым сетям.Эта схема была разработана и реализована при массовой застройке еще в советский период, доказала свою эффективность, надежность. Большая часть многоэтажного жилого фонда снабжается теплоносителем по этой схеме.
При закрытой используется холодная вода магистрального водопровода. Вода поступает в автономный тепловой узел, где нагревается до нужной температуры, и закачивается в водоразборную сеть.
Основные элементы теплового узла:
- газовые или электрические котлы для индивидуального отопления;
- проточные водонагреватели;
- теплообменники, использующие горячую воду центральных магистральных сетей.
Преимущества:
- Горячая вода по качеству соответствует требованиям нормативной документации на питьевую воду.
- Снижается расход централизованного теплоносителя.
Закрытые системы применяются в современном домостроении. Наибольшая эффективность этих систем проявляется при использовании крышных котельных. В этом случае не требуется подключение к теплотрассам.
Отличие и схожесть двух систем
Многих интересует вопрос, чем отличается открытая система горячего водоснабжения от закрытой?
В открытых или тупиковых системах перед подачей потребителю кипяток разбавляется холодной водой до нужной температуры. Вода для подогрева должна контактировать с теплоносителем. В закрытых системах подогрев производится за счет теплообмена, чем и отличается от открытой схемы.
Использование закрытой системы подразумевает то, что для подогрева холодной воды, поступающей из централизованного водопровода, будет использован теплоноситель, подаваемый из тепловой сети.
В открытой системе ГВС — горячая вода отбирается непосредственно из тепловой сети. Ее допустимо использовать только для удовлетворения бытовых нужд, например, для мытья посуды или стирки. Такая вода может иметь температуру до 75 градусов. Необходимо отметить, что главное преимущество закрытой системы ГВС — это качество воды. Как правило, при соблюдении всех проектных требований и отсутствия нарушений при ее монтаже — вода полностью отвечает требованиям ГОСТ Р 51232-98.
Проще всего получить горячую воду открытым способом, но вода быстрее остывает и теряет в качестве. Для более длительного сохранения высокой температуры, схему следует закольцевать. Отличительным признаком закрытых систем как раз является кольцевая циркуляция воды.
Достоинства есть у обеих систем, например, у открытой схемы ниже стоимость. Открытая и закрытая сеть дает воду разного качества. Чтобы соответствовать питьевому качеству, должна проводиться деаэрация воды в постоянном режиме.
Схожесть двух систем заключается в максимальной передаче тепла, что сказывается на эффективности этих сетей. Повысить эти показатели можно, установив тепловой насос на любую из систем.
Закрытая система горячего водоснабжения
Иными словами, контур отопления разделен с контуром горячего водоснабжения, в отличие от открытой системы, где в системе отопления и ГВС применяется одна и та же вода с непрерывной подпиткой для компенсации забора.
Основными регламентирующими документами считаются:
- СНиП II-34-76 – содержит строительные нормы и правила проектирования систем горячего водоснабжения на объектах жилищной инфраструктуры, для обеспечения хозяйственной деятельности, а также применяется при реконструкции, ремонте инфраструктуры.
- СанПиН 4723-88 – содержит требования к эксплуатации ГВС, в том числе, с закрытым контуром, правила подачи горячей воды на объекты, характеристики воды и прочие параметры.
- ГОСТ Р 56779-2015 и ГОСТ Р 56776-2015 – описывает методы расчета энергопотребления, применяется для регуляции распределения ГВ.
- СП 124.13330.2012 – содержит требования для проектирования централизованных систем ГВС.
- СП 30.13330.2012 – основной документ для внутренних коммуникаций (воды и канализации).
Схему работы системы подачи воды (открытую или закрытую) выбирают в зависимости от существующей или расчетной схемы теплоснабжения.
Преимущества закрытой системы ГВС:
- Проще контролировать качество горячей воды, поскольку она подается из отдельного источника;
- Не требуется нагревать всю систему отопления или ее часть, чтобы подать горячую воду. Нагреву подлежит только малый контур, до пластинчатого теплообменника, бойлера, вторичного теплообменника;
- Низкая стоимость подготовки горячей воды в малых объемах, что обеспечило популярность в малоэтажном жилищном строительстве и в квартирах;
- Экономится топливо за счет рационального перераспределения тепловой энергии;
- Можно применять различные теплоносители для системы отопления, в том числе, с низкой температурой кристаллизации;
- Сниженная температура горячей воды (до 60 градусов) – это более комфортно и безопасно.
Недостатки закрытой системы ГВС:
- Имеет более сложное устройство;
- Требуется применение дорогостоящего оборудования, что увеличивает капитальные затраты;
- По сути, трубопроводы дублируются, поэтому увеличиваются расходы и на прокладку труб;
- Требуется дополнительная оснастка для контроля температуры;
- Требуется место для установки теплообменника, бойлера, отсутствует возможность использования низкопотенциальных источников энергии;
- Если речь идет о крупных тепловых пунктах, по СанПиН 2.1.4.2496 требуется проведение термической деаэрации (нагрев воды до 100 °С и выше);
- Затруднена обработка труб водоснабжения от накипи, как следствие – повышенная коррозия металла и увеличение отложений в теплообменниках;
- Может потребоваться квалифицированное обслуживание бойлера, его ремонт и настройка;
- Увеличение элементарной базы увеличивает стоимость обслуживания по сравнению с открытой системой теплоснабжения.
В целом, закрытая система горячего водоснабжения считается более современной, поскольку обеспечивает высокий уровень комфорта и соответствие санитарным нормам. Открытая система применяется как базовая в старом жилом фонде, поскольку она значительно дешевле в обслуживании, монтаже, а переоборудование потребует полной реконструкции системы ГВС.
Электрическая энергия безоплатная
При установлении данных критериев Правительство Российской Федерации исходит из случаев неисполнения или ненадлежащего исполнения данными потребителями электрической энергии обязательств по оплате электрической энергии (мощности). При этом не возникает обязанность предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии (мощности) у потребителей электрической энергии, ограничение режима потребления которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям и которые не имеют неисполненных обязательств по оплате электрической энергии (мощности).
1. Вы являетесь ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ ЖИЛОГО ДОМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. 2. Коммунальная услуга по 354-ПП — это ДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЯ…. Разве могут действия исполнителя оцениваться в кВтах или в кубометрах??? 3. ВСЕ УК осуществляют действия по эксплуатации жилищного фонда в рамках договора с МСУ и оплачены из бюджета поселения! 4. Все действия ТСЖ, ЖСК, КООПЕРАТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ И других объединений собственников НЕ ЗАКОННЫ в отношении жилых домов муниципального и государственного (ведомственного) жилищных фондов.
Зависимость системы от источника тепла
Классификация системы может проводиться по самым различным признакам. Если рассматривать их масштабно, то можно выделить несколько вариантов:
- Централизованные связаны с установкой котельной. Она проводит нагрев среды, которая подается в несколько многоэтажных домов одновременно.
- Местные требуются для обслуживания только одного сооружения. Они характеризуются низкой мощностью, т. к. рассчитаны на нагрев небольшого объема среды.
В промышленных сооружениях часто может устанавливаться система, которая предусматривает применение вторичного пара для нагрева помещений. Подобный вариант снижает расходы, т. к. тепловая энергия применяется повторно.
Схемы сетей
Итак, начнем с вопроса, как вода поступает в наши дома, имеется в виду горячая. Она движется от котельной к дому, и перегоняется насосами, установленными, как котельного оборудования. Двигается нагретая вода по трубам, которые называются теплотрассами. Они могут быть проложены над или под землей. И их обязательно теплоизолируют, чтобы снизить тепловые потери самого теплоносителя.
Кольцевая схема подключения
Труба доводится до многоквартирных домов, откуда производится разветвление трассы на меньшие участки, которые подают теплоноситель на каждое здание. Труба меньшего диаметра заходит в подвал дома, где разбивается на участки, которые доставляют воду до каждого этажа, а уже на этаже до каждой квартиры. Понятно, что такое количество воды не может потребляться. То есть, вся закачиваемая вода в ГВС не может потребляться, особенно это касается ночного времени. Поэтому прокладывается еще одна трасса, которая называется обраткой. По ней вода перемещается от квартир в подвал, а оттуда в котельную по отдельно проложенному трубопроводу. Правда, необходимо отметить, что все трубы (и обратки, и подачи) прокладываются по одной трассе.
То есть, получается так, что сама горячая вода внутри дома двигается по кольцу. И она постоянна находится в движении. При этом циркуляция горячей воды в многоквартирном доме производится именно снизу вверх и обратно. Но чтобы температура самой жидкости была постоянной на всех этажах (с небольшим отклонением), необходимо создать условия, при которых ее скорость была оптимальной, и она не влияла на снижение самой температуры.
Необходимо отметить, что сегодня к многоквартирным домам могут подходить раздельно трассы для ГВС и для отопления. Или будет подводиться одна труба с определенной температурой (до +95С), которая в подвале дома разделится на отопление и горячее водоснабжение.
Схема разводки ГВС
Кстати, обратите внимание на фото выше. В подвале дома по этой схеме установлен теплообменник. То есть, вода из трассы в системе горячего водоснабжения не используется
Она всего лишь нагревает холодную воду, поступающую из водопроводной сети. А сама система ГВС дома является отдельной трассой, несвязанной с трассой от котельной
То есть, вода из трассы в системе горячего водоснабжения не используется. Она всего лишь нагревает холодную воду, поступающую из водопроводной сети. А сама система ГВС дома является отдельной трассой, несвязанной с трассой от котельной.
Домовая сеть является циркуляционной. И подачу воды в квартиры производит установленный в нее насос. Это на сегодняшний день самая современная схема. Ее положительная особенность – возможность контролировать температурный режим жидкости. Кстати, существуют строгие нормы температуры горячей воды в многоквартирном доме. То есть, она не должна быть ниже +65С, но и не выше +75С. При этом разрешаются небольшие отклонения в ту или другую сторону, но не больше 3С. В ночное время отклонения могут быть и 5С.
Почему именно эта температура
Здесь две причины.
- Чем выше температура воды, тем быстрее в ней погибают болезнетворные бактерии.
- Но приходится учитывать и тот факт, что высокая температура в системе ГВС – это ожоги при соприкосновении с водой или металлическими частями труб или смесителей. К примеру, при температуре +65С ожог можно получить за 2 секунды.
Температура воды Кстати, надо отметить, что температура воды в системе отопления многоквартирного дома может быть разной, все зависит от различных факторов. Но она не должна превышать +95С для двухтрубных систем, а для однотрубных +105С.
То есть, получается так, что система водоснабжения многоквартирного дома, имеется в виду ГВС, это индивидуальный подход к оплате, зависящий от температуры самого теплоносителя. Правда, как показывает практика, об этом мало кто знает, поэтому споров обычно по данному вопросу никогда не возникает.
Тупиковые схемы
Существуют в системе ГВС и так называемые тупиковые схемы. То есть, вода поступает до потребителей, где она и остывает, если ею не пользоваться. Поэтому в таких системах очень большой перерасход теплоносителя. Такие разводки используются или в служебных помещениях, или в небольших по размерам домах – не более 4 этажей. Хотя все это уже в прошлом.
Оптимальным же вариантом является циркуляция. И самое простое – это ввод трубы в подвал, а оттуда по квартирам через стояк, который проходит по всем этажам. В каждом подъезде свой стояк. Доходя до верхнего этажа, стояк делает разворот и уже мимо всех квартир спускается в подвальное помещение, через которое выводится и подключается к обратному трубопроводу.
Тупиковая схема
Нововведения в законодательстве
В августе 2022 года жители городов РФ заметили, что в квитанции ЖКХ появилась новая строка — «подогрев воды». На самом деле, согласно ПП № 406 от 13 мая 2013 г., такая строка должна была появиться в квитанциях ЖКХ ещё в 2013 году.
В данном постановлении правительство рекомендует централизованно подаваемую горячую воду разделять на 2 компонента: собственно воду (холодную) и подогрев воды.
Что значит подогрев горячей воды в квитанции? В соответствии с ПП РФ № 406 от 13.05.2013 г. «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», при использовании централизованной закрытой системы горячего водоснабжения во всех регионах устанавливается двухкомпонентный тариф на ГВС, состоящий из компонента «на холодную воду» ( руб./м 3 ) и компонента »на тепловую энергию» ( руб./Гкал).
Таким образом, тариф разделили на 2 составляющие:
- Использование холодной воды.
- Подача теплоэнергии.
Соответственно, и расчёт теперь производится отдельно за 2 ресурса: вода для горячего водоснабжения и оплата за тепловую энергию, расходуемую на подогрев воды.
Такое разделение вполне логично, ведь этими двумя ресурсами обеспечивают потребителя разные поставщики: холодную воду поставляет водоканал, а тепло для подогрева воды вырабатывает компания «Теплоэнерго».
Первая строка — ГВС
В первой строке квитанции «горячее водоснабжение/вода» фиксируется расход количества холодной воды в кубометрах, которая идёт на приготовление горячей.
Объём потребляемой воды определяется по показаниям прибора учёта горячей воды (счётчика) либо исходя из установленного норматива потребления горячей воды на человека, помноженного на тариф на холодную воду.
Вторая строка — подогрев
Во второй строке «горячее водоснабжение/подогрев» указывается тепловая энергия, которая была затрачена на подогрев воды. Как рассчитывается подогрев воды в квитанциях? Исчисляется данный показатель следующим образом: норматив умножается на подогрев холодной воды, затем на тариф за тепловую энергию.
Многие потребители интересуются, от чего зависят региональные нормативы за подогрев воды? Отвечаем: утверждённые нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды применяются в зависимости от:
- климатической зоны, в которой расположены МКД или частные дома;
- конструктивных и технических параметров дома;
- наличия/отсутствия наружной сети ГВС;
- наличия/отсутствия изоляции стояков и полотенцесушителей.
Всё это должно быть зафиксировано в техническом проекте многоквартирного дома.
Кроме того, в норматив включены:
- расходы на содержание централизованных систем ГВС на участке от центральных тепловых пунктов, на которых подогревается вода, до точки на границе эксплуатационной ответственности потребителя;
- стоимость потерь тепловой энергии в трубопроводах на всех участках, ведущих до конечного потребителя;
- расходы на транспортировку горячей воды.
Если в ванной комнате потребителя установлен теплосушитель, значит потребление тепла (следовательно, и оплата) происходит даже в летнюю жару. Подогрев воды в теплосушителях осуществляется за счёт остывающей горячей воды в трубах ГВС.
