Как изменится плата за отопление
Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.
Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.
Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.
Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах. А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический). Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.
Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.
Требования к обустройству дымохода
Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.
Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.
Дальше нужно придерживаться таких правил:
- труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
- на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
- продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).
Какие радиаторы и трубы выбрать
Тут важно понимать, что каждая установка отопления в квартире очень индивидуальна. Это значит, что могут существовать какие-то нюансы, из-за которых тот или иной тип батарей отопления в одном случае подходит, а в другом нет
Поэтому не спешите с покупкой приборов или других материалов, а лучше постарайтесь учесть максимум особенностей ситуации и объекта.
Давайте разберемся в том, что сейчас есть в продаже для устройства отопления в доме.
Чугунные радиаторы
Современные чугунные батареи
Данные приборы отличаются долговечностью и работают действительно эффективно, однако, и их цена немаленькая. Чугун, в случае прекращения подачи горячей воды в систему очень медленно остывает, что, конечно, хорошо.
Однако в секциях таких батарей содержится немалое количество воды, а из-за этого радиаторы невыгодно эксплуатировать в ситуации, когда в квартире стоит электрокотел. Но для центрального или газового отопления – это отличный вариант.
Следующий тип приборов.
Биметаллические и алюминиевые секционные радиаторы
Секционные батареи
Особенность таких батарей в том, что их очень удобно использовать в квартирах с центральным отоплением, где, как правило, вода жесткая, часто с мусором и другими инородными частицами. Биметалл от этого не испортится, а кроме того на нем не бывает ржавчины.
Плюс ко всему в таких радиаторах можно добавлять любое нужное количество секций или наоборот – уменьшать их количество.
Из недостатков можно выделить относительно высокую стоимость приборов, а также то, что такие радиаторы быстро остывают. Однако если в квартире не бывает перебоев с горячей водой в системе, то последний фактор не помеха для покупки.
Теперь несколько слов о стальных батареях.
Стальные панельные радиаторы
Фото панельного радиатора из стали
Пожалуй, данные приборы – это «золотая середина» между ценой и качеством. Нагревают воздух они хорошо, служат довольно долго и цена у них вполне доступная – купить их, по сути, может каждый.
Еще одно важное положительное качество – стальные панельные радиаторы очень легко устанавливать самостоятельно даже без наличия какого-либо опыта. Есть, конечно, и недостатки – приборы подвержены коррозии
Скорее всего, они прослужат не менее 5-7 лет, но в дальнейшем их нужно либо заменить, либо же внимательно за ними следить. Кроме того, нежелательно спускать воду с системы на срок более недели, потому что воздух внутри секций значительно ускорит коррозию
Есть, конечно, и недостатки – приборы подвержены коррозии. Скорее всего, они прослужат не менее 5-7 лет, но в дальнейшем их нужно либо заменить, либо же внимательно за ними следить. Кроме того, нежелательно спускать воду с системы на срок более недели, потому что воздух внутри секций значительно ускорит коррозию.
С радиаторами разобрались, теперь поговорим о другом элементе системы отопления.
Выбираем трубы
Естественно, перед тем, как сделать ремонт отопления в квартире, вам нужно будет определиться с видом труб.
Вариантов тут на самом деле не так уж и много.
- Стальные трубы. Хороши изделия тем, что очень устойчивы к механическим повреждениям, а также тем, что хорошо нагреваются. Это значит, что воздух в квартире будет нагреваться и от них тоже. Минусы стальных труб – это коррозийные процессы, а также то, что для монтажа системы будут нужны услуги сварщика.
Система отопления из стальных труб
- Металлопластиковые изделия. Отличаются низкой стоимостью и легкостью монтажа. Минус в том, что в большинстве случаев в системе из таких труб получается слишком много соединений, за которыми нужно постоянно следить, чтобы не было протечки.
Металлопластиковые трубы
- Пластиковые трубы. Стоят немного дороже предыдущего варианта, однако оправдывают себя на 100%. Потому что они не гниют, не ржавеют, соединения (спайки) у них прочные и никогда не протекут. Недостатки? Это, пожалуй, только неправильная сборка системы.
ПВХ трубы
Получается, что в большинстве случаев, для самостоятельного монтажа отопления, лучше всего подходят пластиковые трубы. А радиаторы для системы центрального отопления можно применять любые – потому что принцип их подключения к трубам примерно одинаковый.
И в качестве наглядного примера, рассмотрим самый простой случай – сделаем отопление квартиры своими руками из пластиковых труб и стальных панельных радиаторов.
Но сначала нужно подготовить необходимый инвентарь.
Достоинства и недостатки автономной системы отопления
Автономное отопление – это специальная схема подачи тепла в дом. Суть системы заключается в установке котла, работающего от газа или электричества. Дополнительно необходимо монтировать новые инженерные коммуникации, в т.ч. заменить батареи и трубы в квартирах.
По обновленной сети будет проходить водоснабжение, температура которого регулируется самостоятельно жителями отдельных помещений. Таким образом, каждый собственник создает оптимальный микроклимат в комнатах и экономит на теплоснабжении.
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – плюсы и минусы часто зависят от подхода.
- Самостоятельно выбирать режим обогрева комнат – если на улице столбик термометра опускается, житель повышает температуру, при установлении теплой погоды – понижает до необходимой отметки. Когда автономная система устанавливается в отдельной квартире, гражданин может вовсе отключить котел.
- Снижение суммы на оплату и экономия ресурсов. Подача тепла в помещения, осуществляемая за счет газа или электричества используется значительно меньше в сравнении с расходами котельной. Некоторые поставщики продолжают нагревать батареи, даже когда среднесуточная температура от +8°С. Для коммунальщиков это возможность получить больше прибыли. Индивидуальное теплоснабжение нивелирует такие ситуации.
- Право запуска системы и прогрева комнат даже в холодное и дождливое лето.
На заметку: функция регулировки температуры зависит от инженерных сетей. Поэтому при планировании автономной системы замене подлежат все коммуникации.
К минусам индивидуального отопления относится:
- зависимость от исправно работающего оборудования и магистрали;
- сбор большого количества бумаг для разрешения.
Преодолеть последний пункт получается не у всех, т. к. помимо преодоления бюрократии, сам процесс стоит денег. Собственнику или дому нужно пройти этапы согласования, создать и утвердить проект и получить разрешение. Поэтому часто потребители останавливаются на полпути.
Посмотрите видео: “Автономное теплоснабжение квартиры – оно того стоит?”
Размер платы за индивидуальное отопление по сравнению с центральной
Стоимость отопления, работающего в автономном режиме – основной аспект при планировании перехода с центрального теплоснабжения. Эксперты отталкиваются именно от этого показателя, т. к. не каждый собственник располагает значительной суммой. На первом этапе рекомендуется просчитать смету перевода на АО.
В таблице приведены основанные показатели расходов:
Таблица 1.
| Этап | Примечание | Цена, рублей |
|---|---|---|
| Проектирование перепланировки помещения | Стоимость включает: • консультацию; • оформление справки в Бюро технической инвентаризации; • узаконивать; • другое. | от 50000 |
| Приобретение котла, элементов инженерных сетей. | Зависит от мощности, качества материалов, метража. | Газовое оборудование – 15000-75000 |
| Установка | В разных регионах стоить монтаж будет по-разному. | 25000-65000 |
В процессе перепланировки также возникают дополнительные расходы, невзирая на предварительный расчет. В итоге гражданину придется вложить до 200.000 руб.
Отопление квартиры электрорадиаторами
Если вопрос финансов и бюджета у вас не стоит, лучше всего установить в квартире в виде автономного отопления электрорадиаторы. Что это такое и каковы их преимущества по сравнению с обычными батареями ЦО? Главное преимущество электробатарей – система так называемого климат-контроля. Другими словами, у вас есть возможность настроить «умную батарею» так, чтобы она нагревала воздух в комнате до установленного уровня и не больше. С такими батареями вам больше не придется в зимнюю стужу проветривать комнату для снижения температуры воздуха, выпуская при этом вместе с лишним теплом ваши деньги. В случае, например, если вас долго нет дома, обогревать пустое помещение смысла также нет, и это в системе электрических радиаторов для квартиры тое продумано.
электрорадиаторы
Это «умение» также очень востребовано в офисах, только вот настраивают такую функцию для рабочих помещений наоборот: нагрев их начинается с утра, перед приходом работников. При необходимости он продолжается на протяжении дня и примерно в 6 часов вечера, когда офис пустеет, система переходит в «экономный» режим. Кстати, подобным образом можно настроить электрорадиатор для любого помещения, в том числе и для квартиры, подстраивая его под ритм жизни вашей семьи.
Электробатарея может использоваться в качестве как основного, так и дополнительного источника тепла в квартире. По схожему принципу работают очень популярные сегодня масляные обогреватели, которые есть смысл купить, если вам не хочется заморачиваться на установку электробатареи либо в данный момент для этого просто нет возможности. Масляные батареи работают от электричества, которым нагреваются тэны и находящееся внутри масло. Они очень компактны и достаточно экономно расходуют электричество.
По желанию можно закрепить масляный обогреватель (или, как его еще называют, конвектор) на стене либо поставить на пол, передвигая аппарат на специальных колесиках в то место, которое вам необходимо. Есть ли у такого прибора минусы? Казалось бы, их быть не должно, но… Масляный обогреватель имеет слишком высокую температуру нагрева рабочей поверхности, ведь масло внутри устройства разогревается до практически кипящего состояния. За счет этого в металле на корпусе прибора могут появляться небольшие трещины, что приводит к испарению либо вытеканию масла. Конечно, произойдет это не сразу, а только со временем, ну а пока радиатор новый – беспокоиться не о чем.
Таким образом, мы рассмотрели наиболее приемлемые варианты автономного отопления для квартиры: газовые и электрические котлы, электрорадиаторы, теплые полы и масляные конвекторы. При отсутствии материальных проблем и вопроса денег вообще предпочтительнее установить в квартире электрический теплый пол и забыть о проблеме холода навсегда. Для бюджетных вариантов подойдет газовый двухконтурный котел, который и горячую воду в кран даст, и нагреет систему водяного отопления. Установить газовый котел в квартире сложно по причине необходимости получения специальных разрешений, но этот вопрос решаем, и мы уверены, что вы справитесь с таким непростым делом, как автономное отопление квартиры. Желаем успехов!
Подписывайтесь так же на наш Youtube, группу , . Там много полезного и интересного контента!
Схема установки автономного теплоснабжения
Установка газового котла проводится с соблюдением некоторых требований к его размещению. Так, он не должен находиться ближе 20 см от других бытовых приборов или легковоспламеняющихся материалов (это расстояние может быть и больше (30-50 см), что зависит от модели котла). Также не следует размещать отопительное устройство и между стенами или возле окна, хотя источник электропитания, наоборот, должен находиться как можно ближе.
Кроме того, обязательно сравните заявленные производителем технические характеристики (указаны на упаковке), со значениями, указанными в идентификационной табличке, размещенной на внутренней стороне передней крышки котла.
Прежде чем вы перейдете к монтажу оборудования обязательно промойте все трубы котла и системы в целом, что поможет удалить посторонние частицы, которые нередко попадают внутрь системы при заводской сборке.
Планки для крепления котла (входят в комплект и фиксируются на стене посредством анкеров) размещают на расстоянии 1,0-1,6 м от пола. Стена должна быть ровной и достаточно прочной, иначе она не сможет выдержать вес котла и всех сопутствующих приборов.
Чтобы предотвратить засорение теплообменника, в месте выхода воды лучше установить сетчатый фильтр углового типа. С обеих сторон от него размещаются шаровые краны, что в дальнейшем облегчит обслуживание и ремонт котла. После этого также нужно проверить ровность расположения оборудования, ведь перекос в любую сторону может вызвать крайне нежелательные последствия.
На следующем этапе, как только котел займет свое место на стене, необходимо подключить к нему трубопроводы системы отопления и водопровода (перед подсоединением котла к водопроводным трубам обязательно следует снять все установленные на патрубки заглушки). Соединение котла и трубопровода выполняется с помощью полипропиленовых муфт, на одном конце которых имеется резьба с накидными гайками, а вторая часть припаивается к трубе.
Настенные газовые котлы двухконтурного типа имеют 5 выходов:
- 1 – обработка, используется для возврата охлажденного теплоносителя из системы отопления обратно в котел;
- 2 – подводит холодную воду из водопровода;
- 3 – газовая трубка;
- 4 – отвечает за выход горячей воды для водопровода;
- 5 – трубка подачи, через которую горячий теплоноситель направляется в систему отопления.
Одноконтурные котлы имеют лишь 3 выхода: газ, подача и обработка.
На все трубы котла устанавливаются шаровые вентили, причем они есть даже там, где на первый взгляд кажется, что их нет.
Процесс установки настенного котла очень подробно описывается в его паспорте, поэтому ответы практически на все вопросы, которые будут возникать у вас в процессе монтажа, вы сможете найти в этой инструкции.
Но не стоит забывать, что выполнить подключение котла к газовой трубе может лишь специалист из газовой службы. Перед котлом устанавливают газовый кран или шаровой вентиль (только сертифицированный), газовый счетчик, термозапорный клапан и сигнализатор загазованности. Необходимо обеспечить постоянно открытый доступ к газовому крану.
Приступаем к обустройству отопления
Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.
В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:
- Выбор котла отопления и его расположения
- Выбор радиаторов отопления
- Выбор труб
- Способ циркуляции теплоносителя
- Разводка
Выбор котла отопления и его расположения
В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.
Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.
Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $
Выбор труб и радиаторов
Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.
Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.
Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:
- Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
- Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)
Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.
Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы
Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям
Способ циркуляции теплоносителя
Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:
- Естественная
- Принудительная
Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.
Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.
Разводка
Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.
Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.
Подводим итоги
Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.
Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.
Можно ли установить автономное отопление в квартире?
Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?
Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:
- ФЗ «О теплоснабжении»;
- Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
- Постановление Правительства №307.
Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.
Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?
Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.
Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление:
- неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
- отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
- необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
- из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
- зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
- потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
- желание платить только за фактически потребляемое тепло;
- при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.
Достоинства и недостатки индивидуального отопления
У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.
Преимущества:
- Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
- Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
- Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
- Бесперебойная подача горячей воды;
- Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.
К недостаткам относят следующие:
- Высокая стоимость оборудования;
- Зависимость современного оборудования от электропитания;
- Необходимость монтажа нового отопительного контура;
- Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.
Порядок оформления газового индивидуального отопления
После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.
Газовое автономное отопление в квартире
Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.
Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.
Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:
- Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
- Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
- Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
- Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
- Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.
Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.
Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.
В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.
Необходимые документы
Установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения. Список необходимых бумаг включает следующие:
- Заявление, оформленное по специальной форме;
- Документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о госрегистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ о праве наследования и др.;
- Если квартира находится в долевой собственности, заверенные копии на каждого владельца, и заявление с подписями всех владельцев;
- Копия технического паспорта помещения;
- В случае с муниципальным жильем необходимо согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома. Документ оформляется в виде протокола собрания владельцев квартир;
- Если дом является архитектурной или исторической ценностью, обращаются в орган, ответственный за охрану памятников архитектуры, который выдает заключение о возможности проведения перепланировки.
Кроме указанной выше, предоставляется и документация технического характера:
- Проект перепланировки при установке газового котла. Включает газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
- Копия паспорта на электрический котел;
- Договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (электрического);
- ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
- ТУ вентиляции;
- ТУ подводки газовых сетей.
Итак, где получить необходимые документы жильцу? Сбор требуемых справок может отнять немало времени и сил, так как придется обращаться в различные организации:
- Чтобы получить разрешение на отключение квартиры от централизованной системы отопления обращаются в городскую теплосеть. Организация выдает отказ в том случае, если снятие радиаторов приведет к сбою в работе оборудования в соседних квартирах;
- Для получения ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Обращаются в районное ЖЭО;
- В проектную организацию обращаются за планом переоборудования. В документе должна содержаться информация о будущей системе, технические решения, расчеты;
- Далее необходимо согласовать проект перепланировки с организациями, у которых были получены ТУ, с пожарной службой и органами СЭС.
Окончанием официального оформления установки автономного отопления будет получение акта приемки. Документ получается тогда, когда все работы по монтажу новой системы завершены.
